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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Boulevard Gambetta › n° 46

46 Boulevard Gambetta, Brest

Vendu 162 000 € (2 418 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 282 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Gambetta2 402 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brest2 510 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 328 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0364 + BR0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX9
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 418 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 343 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 000 €2 418 €/m² 2 418 €
20/12/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €
08/11/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €
17/05/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
18/09/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
08/11/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 08/11/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 33 000 €2 357 €/m² 2 357 €
16/07/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 221 000 €3 157 €/m² 3 157 €
20/05/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €
18/01/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 500 €1 869 €/m² 1 869 €
06/07/2017 n° 46 · Maison · 5 p. 06/07/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 220 000 €2 115 €/m² 2 115 €
04/05/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €
12/12/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 500 €1 540 €/m² 1 540 €
30/07/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
15/07/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €
07/11/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 07/11/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 5 238 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD GAMBETTA 90 m² 285 030 € 3 167 €
48 BD GAMBETTA 92 m² 209 024 € 2 272 €
48 BD GAMBETTA 23 m² 43 401 € 1 887 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 36 m² 80 316 € 2 231 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 40 m² 77 520 € 1 938 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 36 m² 60 012 € 1 667 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 36 m² 102 816 € 2 856 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 25 m² 53 000 € 2 120 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 36 m² 115 488 € 3 208 €
50 BD GAMBETTA 186 m² 400 086 € 2 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 175 – 3 167 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Gambetta130 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Gambetta à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 67 m² à 162 000 €, soit 2 418 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 418 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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