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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Boulevard Gambetta › n° 48

48 Boulevard Gambetta, Brest

Vendu 209 030 € (2 272 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 272 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Gambetta2 402 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brest2 509 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 313 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX9
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 272 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 739 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 209 030 €2 272 €/m² 2 272 €
28/02/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €
16/10/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 390 €1 887 €/m² 1 887 €
12/08/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 12/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €
26/07/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €
10/08/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 10/08/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €
06/03/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 328 € 5 238 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD GAMBETTA 186 m² 400 086 € 2 151 €
46 BD GAMBETTA 70 m² 179 970 € 2 571 €
44 BD GAMBETTA 64 m² 84 992 € 1 328 €
44 BD GAMBETTA 38 m² 107 312 € 2 824 €
46 BD GAMBETTA 80 m² 245 040 € 3 063 €
46 BD GAMBETTA 71 m² 162 022 € 2 282 €
44 BD GAMBETTA 75 m² 210 000 € 2 800 €
46 BD GAMBETTA 67 m² 162 006 € 2 418 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 36 m² 80 316 € 2 231 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 36 m² 102 816 € 2 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 175 – 3 167 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut5.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Gambetta130 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Gambetta à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 92 m² à 209 030 €, soit 2 272 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 272 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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