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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Boulevard Gambetta › n° 28

28 Boulevard Gambetta, Brest

Vendu 220 000 € (5 238 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 29200118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 205 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Boulevard Gambetta2 402 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Brest2 595 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 408 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KM0095 + BR0423 + BR0441 + BR0613
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
TERRAIN359 m²
Dernière vente : 5 238 €/m² en 2024 · +118 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 273 € À 5 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/08/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €
25/08/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €
04/07/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/12/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 000 €3 094 €/m² 3 094 €
28/04/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 375 000 €3 205 €/m² 3 205 €
04/11/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
19/12/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 345 000 €2 949 €/m² 2 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
962 € 3 668 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD GAMBETTA 116 m² 425 488 € 3 668 €
24 BD GAMBETTA 116 m² 389 992 € 3 362 €
38 BD GAMBETTA 90 m² 254 970 € 2 833 €
1 RUE DE KERSAINT 63 m² 127 071 € 2 017 €
3 RUE DE KERSAINT 70 m² 220 010 € 3 143 €
1 RUE DE KERSAINT 63 m² 211 995 € 3 365 €
3 RUE DE KERSAINT 52 m² 138 996 € 2 673 €
3 RUE DE KERSAINT 52 m² 88 348 € 1 699 €
1 RUE DE KERSAINT 62 m² 160 022 € 2 581 €
3 RUE DE KERSAINT 52 m² 109 980 € 2 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 668 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 175 – 3 167 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+26 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Gambetta130 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Gambetta à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2024, appartement de 42 m² à 220 000 €, soit 5 238 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 5 238 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +118 %, et +136 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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