CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Boulevard Gambetta › n° 60

60 Boulevard Gambetta, Brest

Vendu 259 000 € (3 453 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920044 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 425 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Gambetta2 402 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Brest2 472 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 269 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS73
Dernière vente : 3 453 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 3 503 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 259 000 €3 453 €/m² 3 453 €
04/04/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 262 700 €3 503 €/m² 3 503 €
22/06/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 000 €2 425 €/m² 2 425 €
08/06/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 000 €2 387 €/m² 2 387 €
01/03/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
01/12/2020 n° 60 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 192 827 €2 537 €/m² 2 537 €
28/02/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
22/01/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 700 €1 654 €/m² 1 654 €
16/04/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 000 €1 507 €/m² 1 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 5 205 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 BD GAMBETTA 96 m² 283 872 € 2 957 €
58 BD GAMBETTA 40 m² 134 720 € 3 368 €
58 BD GAMBETTA 40 m² 97 000 € 2 425 €
73 RUE VICTOR HUGO 63 m² 155 988 € 2 476 €
73 RUE VICTOR HUGO 64 m² 172 032 € 2 688 €
73 RUE VICTOR HUGO 110 m² 199 650 € 1 815 €
73 RUE VICTOR HUGO 48 m² 67 488 € 1 406 €
54 BD GAMBETTA 65 m² 137 215 € 2 111 €
69 RUE VICTOR HUGO 105 m² 439 950 € 4 190 €
13 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 55 998 € 2 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 175 – 3 167 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEBoulevard Gambetta130 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Boulevard Gambetta à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 75 m² à 259 000 €, soit 3 453 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 453 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien