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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Boulevard Gambetta › n° 24

24 Boulevard Gambetta, Brest

Vendu 425 500 € (3 668 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2920053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 831 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard Gambetta2 402 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Brest2 610 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 447 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KM0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX8
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 668 €/m² en 2024 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 724 € À 3 668 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 24 · Appartement · 5 p. 26/09/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 425 500 €3 668 €/m² 3 668 €
29/04/2024 n° 24 · Appartement · 5 p. 29/04/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 390 000 €3 362 €/m² 3 362 €
25/11/2020 n° 24 · Appartement · 5 p. 25/11/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 351 000 €2 831 €/m² 2 831 €
21/02/2019 n° 24 · Appartement · 5 p. 21/02/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 200 000 €1 724 €/m² 1 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
962 € 5 943 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 668 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD GAMBETTA 45 m² 174 015 € 3 867 €
22 BD GAMBETTA 84 m² 499 212 € 5 943 €
6 RUE MOSTAGANEM 68 m² 174 012 € 2 559 €
4 RUE MOSTAGANEM 48 m² 99 984 € 2 083 €
2 RUE MOSTAGANEM 66 m² 117 480 € 1 780 €
2 RUE MOSTAGANEM 51 m² 93 024 € 1 824 €
6 RUE MOSTAGANEM 63 m² 105 525 € 1 675 €
2 RUE MOSTAGANEM 66 m² 137 016 € 2 076 €
6 RUE MOSTAGANEM 51 m² 99 399 € 1 949 €
4 RUE MOSTAGANEM 66 m² 133 518 € 2 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 5 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 175 – 3 167 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 426 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 312 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Gambetta130 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Gambetta à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 668 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 116 m² à 425 500 €, soit 3 668 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 668 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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