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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Boulevard Gambetta › n° 58

58 Boulevard Gambetta, Brest

Vendu 134 700 € (3 368 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 711 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Gambetta2 402 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 482 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 275 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0348 + BR0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 368 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 860 € À 3 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 700 €3 368 €/m² 3 368 €
02/03/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 283 850 €2 957 €/m² 2 957 €
11/08/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €
30/06/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 218 380 €2 275 €/m² 2 275 €
05/07/2019 n° 58 · Appartement 05/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 43 000 €860 €/m² 860 €
26/11/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 200 €1 711 €/m² 1 711 €
03/03/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 137 000 €1 427 €/m² 1 427 €
11/05/2015 n° 58 · Appartement · 4 p. 11/05/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 95 000 €864 €/m² 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 406 € 4 083 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BD GAMBETTA 65 m² 137 215 € 2 111 €
62 BD GAMBETTA 66 m² 199 980 € 3 030 €
75 RUE VICTOR HUGO 72 m² 210 024 € 2 917 €
62 BD GAMBETTA 72 m² 293 976 € 4 083 €
79 RUE VICTOR HUGO 85 m² 279 990 € 3 294 €
62 BD GAMBETTA 72 m² 241 992 € 3 361 €
79 RUE VICTOR HUGO 124 m² 299 956 € 2 419 €
77 RUE VICTOR HUGO 75 m² 180 000 € 2 400 €
79 RUE VICTOR HUGO 85 m² 313 990 € 3 694 €
79 RUE VICTOR HUGO 92 m² 219 972 € 2 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 4 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 175 – 3 167 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Gambetta130 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Gambetta à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 40 m² à 134 700 €, soit 3 368 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 368 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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