France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue de Kersaint › n° 1

1 Rue de Kersaint, Brest

Vendu 151 000 € (2 904 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 538 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Kersaint2 500 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 587 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 461 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KM0170 + KM0069 + KM0107 + KM0127 + KM0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX13

LOGEMENTS77

Dernière vente : 2 904 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Kersaint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 909 € À 3 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 151 000 €2 904 €/m² 2 904 €

11/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 100 €2 017 €/m² 2 017 €

02/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 000 €2 346 €/m² 2 346 €

18/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 372 €1 699 €/m² 1 699 €

23/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 000 €2 673 €/m² 2 673 €

22/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

18/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

03/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 146 000 €2 808 €/m² 2 808 €

17/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 500 €2 960 €/m² 2 960 €

17/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 500 €2 023 €/m² 2 023 €

27/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

24/12/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €

03/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

02/07/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 02/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €

15/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

18/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 375 €1 469 €/m² 1 469 €

04/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €

18/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

10/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 200 €1 584 €/m² 1 584 €

19/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 84 000 €1 615 €/m² 1 615 €

14/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 53 000 €1 019 €/m² 1 019 €

14/08/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 87 000 €1 403 €/m² 1 403 €

27/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

13/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

26/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

25/08/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 000 €1 286 €/m² 1 286 €

19/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €

09/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 000 €1 596 €/m² 1 596 €

23/12/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

21/12/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/10/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 74 000 €1 423 €/m² 1 423 €

28/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

09/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

15/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 57 200 €1 100 €/m² 1 100 €

11/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 900 €1 498 €/m² 1 498 €

02/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 000 €1 519 €/m² 1 519 €

09/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €

25/04/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €

14/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 000 €1 629 €/m² 1 629 €

14/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 000 €1 481 €/m² 1 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Rue de Kersaint, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 3+4 %2 611 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2024

RUE DE KERSAINTMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 086 € 3 086 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE MOSTAGANEM 48 m² 99 984 € 2 083 €

2 RUE MOSTAGANEM 66 m² 117 480 € 1 780 €

2 RUE MOSTAGANEM 51 m² 93 024 € 1 824 €

6 RUE MOSTAGANEM 63 m² 105 525 € 1 675 €

2 RUE MOSTAGANEM 66 m² 137 016 € 2 076 €

6 RUE MOSTAGANEM 51 m² 99 399 € 1 949 €

4 RUE MOSTAGANEM 66 m² 133 518 € 2 023 €

4 RUE MOSTAGANEM 66 m² 134 244 € 2 034 €

6 RUE MOSTAGANEM 66 m² 125 004 € 1 894 €

6 RUE MOSTAGANEM 68 m² 174 012 € 2 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 086 € à 3 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Kersaint

Fourchette courante2 288 – 2 905 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Kersaint ↗

Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+26 %

Rendement brut5.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Kersaint50 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Kersaint à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Kersaint a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 52 m² à 151 000 €, soit 2 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kersaint ?

Oui : 2 904 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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