France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue de Kersaint › n° 3

3 Rue de Kersaint, Brest

Vendu 117 000 € (2 250 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 611 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Kersaint2 500 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Brest2 573 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 460 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KM0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX13

LOGEMENTS77

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Kersaint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 962 € À 3 272 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 151 000 €2 904 €/m² 2 904 €

02/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 000 €2 346 €/m² 2 346 €

18/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 372 €1 699 €/m² 1 699 €

23/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 000 €2 673 €/m² 2 673 €

22/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

18/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

06/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 600 €3 272 €/m² 3 272 €

02/11/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 500 €2 688 €/m² 2 688 €

07/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 000 €2 611 €/m² 2 611 €

04/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 000 €2 442 €/m² 2 442 €

30/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 150 €1 964 €/m² 1 964 €

09/11/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

05/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

07/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Kersaint, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−38 %1 538 €/m²Appt 52 m² · 39 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 611 €/m²16 ventes · dernière 2024

RUE DE KERSAINTMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 3 161 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 BD GAMBETTA 90 m² 254 970 € 2 833 €

2 RUE DE KERORIOU 56 m² 152 992 € 2 732 €

3 RUE MOSTAGANEM 52 m² 103 012 € 1 981 €

2 RUE AMIRAL COURBET 51 m² 120 003 € 2 353 €

2 RUE AMIRAL COURBET 51 m² 113 985 € 2 235 €

5 RUE MOSTAGANEM 52 m² 112 996 € 2 173 €

2 RUE DE KERORIOU 50 m² 126 000 € 2 520 €

2 RUE DE KERORIOU 49 m² 134 995 € 2 755 €

2 RUE DE KERORIOU 56 m² 144 984 € 2 589 €

3 RUE MOSTAGANEM 69 m² 123 441 € 1 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Kersaint

Fourchette courante2 288 – 2 905 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+25 %

Rendement brut5.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Kersaint50 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Kersaint à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Kersaint a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 52 m² à 117 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kersaint ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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