France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Boulevard Gambetta › n° 20

20 Boulevard Gambetta, Brest

Vendu 174 000 € (3 867 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 2920061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 671 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +53 %Boulevard Gambetta2 402 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Brest2 622 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 1 410 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KM0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX8

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 867 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 267 € À 5 394 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €

25/09/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

25/09/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 25/09/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 620 300 €5 394 €/m² 5 394 €

13/07/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

19/06/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €

24/05/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

19/04/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 000 €2 267 €/m² 2 267 €

30/03/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 800 €3 382 €/m² 3 382 €

24/03/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

17/03/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €

10/03/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €

10/01/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 10/01/2017 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 596 000 €4 288 €/m² 4 288 €

30/12/2016 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/12/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 468 000 €4 979 €/m² 4 979 €

20/12/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 286 300 €3 922 €/m² 3 922 €

07/10/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 319 000 €4 431 €/m² 4 431 €

07/10/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

31/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 117 €4 305 €/m² 4 305 €

29/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 794 €3 735 €/m² 3 735 €

28/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 300 €2 939 €/m² 2 939 €

24/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 272 000 €3 579 €/m² 3 579 €

24/12/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 301 000 €3 671 €/m² 3 671 €

24/12/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/12/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 495 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 900 €3 430 €/m² 3 430 €

24/12/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 24/12/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 536 000 €4 743 €/m² 4 743 €

24/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 286 800 €3 983 €/m² 3 983 €

24/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 402 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI3 671 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 22+147 %5 943 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022 n° 24+29 %3 096 €/m²Appt 116 m² · 4 ventes · 2024 n° 28+33 %3 205 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024 n° 36+2 %2 446 €/m²Appt 157 m² · 2 ventes · 2020 n° 38−37 %1 511 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2021 n° 40−64 %859 €/m²Appt 128 m² · vendu 2014 n° 44+17 %2 800 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 46−5 %2 282 €/m²Appt 67 m² · 15 ventes · 2024 n° 48−5 %2 272 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2025 n° 50−10 %2 151 €/m²Appt 186 m² · vendu 2022 n° 54−25 %1 798 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 58−17 %1 993 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 086 € 3 668 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 BD GAMBETTA 116 m² 425 488 € 3 668 €

24 BD GAMBETTA 116 m² 389 992 € 3 362 €

4 RUE MOSTAGANEM 48 m² 99 984 € 2 083 €

2 RUE MOSTAGANEM 66 m² 117 480 € 1 780 €

2 RUE MOSTAGANEM 51 m² 93 024 € 1 824 €

6 RUE MOSTAGANEM 63 m² 105 525 € 1 675 €

2 RUE MOSTAGANEM 66 m² 137 016 € 2 076 €

6 RUE MOSTAGANEM 51 m² 99 399 € 1 949 €

4 RUE MOSTAGANEM 66 m² 133 518 € 2 023 €

4 RUE MOSTAGANEM 66 m² 134 244 € 2 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 086 € à 3 668 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Gambetta

Fourchette courante2 175 – 3 167 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Gambetta ↗

Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut4.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Gambetta130 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Gambetta à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 45 m² à 174 000 €, soit 3 867 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 867 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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