France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue Mostaganem › n° 2

2 Rue Mostaganem, Brest

Vendu 117 500 € (1 780 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 076 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Mostaganem2 034 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bas Jaurès-Saint Michel1 961 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 600 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 464 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KM0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS72

Dernière vente : 1 780 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Mostaganem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 086 € À 2 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 500 €2 023 €/m² 2 023 €

12/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 500 €1 780 €/m² 1 780 €

17/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

15/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

01/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 250 €2 034 €/m² 2 034 €

27/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 020 €2 152 €/m² 2 152 €

06/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 700 €1 086 €/m² 1 086 €

15/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €

11/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 000 €2 392 €/m² 2 392 €

23/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €

10/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 000 €1 824 €/m² 1 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Mostaganem, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 111 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−7 %1 885 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2021 n° 5+3 %2 087 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023

RUE MOSTAGANEMMÉDIANE DE LA RUE 2 034 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 076 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 4+2 %2 083 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−23 %1 568 €/m²Appt 63 m² · 34 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

962 € 3 668 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 BD GAMBETTA 116 m² 425 488 € 3 668 €

24 BD GAMBETTA 116 m² 389 992 € 3 362 €

1 RUE DE KERSAINT 63 m² 127 071 € 2 017 €

3 RUE DE KERSAINT 70 m² 220 010 € 3 143 €

1 RUE DE KERSAINT 63 m² 211 995 € 3 365 €

3 RUE DE KERSAINT 52 m² 138 996 € 2 673 €

3 RUE DE KERSAINT 52 m² 88 348 € 1 699 €

1 RUE DE KERSAINT 62 m² 160 022 € 2 581 €

3 RUE DE KERSAINT 52 m² 109 980 € 2 115 €

1 RUE DE KERSAINT 52 m² 121 992 € 2 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 668 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Mostaganem

Fourchette courante2 070 – 2 466 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Mostaganem ↗

Bas Jaurès-Saint Michel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+26 %

Rendement brut5.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Mostaganem51 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 214 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Mostaganem à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Mostaganem a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 66 m² à 117 500 €, soit 1 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mostaganem ?

Non : 1 780 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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