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France › Bourges › Centre Ville › Rue Moyenne › n° 36

36 Rue Moyenne, Bourges

Vendu 100 000 € (1 538 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 180000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 549 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Moyenne1 545 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville1 500 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bourges1 789 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 221 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IO0310 + IO0629
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Moyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
18/03/2020 n° 36 · Maison · 3 p. 18/03/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €
24/05/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €
20/12/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
417 € 2 842 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE MOYENNE 190 m² 88 730 € 467 €
26 RUE DES MINIMES 162 m² 300 024 € 1 852 €
40 B RUE MOYENNE 135 m² 260 010 € 1 926 €
30 RUE MOYENNE 78 m² 128 466 € 1 647 €
3 RUE LOUIS PAULIAT 53 m² 59 996 € 1 132 €
33 RUE MOYENNE 24 m² 10 008 € 417 €
2 RUE MICHEL DE BOURGES 66 m² 130 020 € 1 970 €
2 RUE MICHEL DE BOURGES 66 m² 119 988 € 1 818 €
33 RUE MOYENNE 76 m² 90 972 € 1 197 €
8 RUE LOUIS PAULIAT 109 m² 264 979 € 2 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moyenne
Fourchette courante1 283 – 1 911 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moyenne ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+34 %
Rendement brut7.6 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Moyenne66 ventes depuis 2014 · 1 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Moyenne à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Moyenne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2021, appartement de 65 m² à 100 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moyenne ?

Oui : 1 538 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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