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France › Bourges › Centre Ville › Rue Coursarlon › n° 19

19 Rue Coursarlon, Bourges

Vendu 44 000 € (1 467 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1800013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Coursarlon, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 452 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Coursarlon1 683 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bourges1 754 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 1 319 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0684
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 1 467 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Coursarlon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 929 € À 3 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €
25/07/2024 n° 19 · Appartement · 5 p. 25/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €
01/07/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 450 €1 392 €/m² 1 392 €
17/04/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €
12/10/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 398 €1 180 €/m² 1 180 €
02/10/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €
26/07/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 500 €1 979 €/m² 1 979 €
24/11/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
04/09/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 000 €1 519 €/m² 1 519 €
31/01/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
22/11/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 22/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
19/01/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 83 000 €1 137 €/m² 1 137 €
20/10/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €
07/10/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 29 690 €990 €/m² 990 €
08/04/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 08/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
25/03/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
783 € 3 481 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE COURSARLON 28 m² 53 004 € 1 893 €
28 RUE COURSARLON 30 m² 48 990 € 1 633 €
28 RUE COURSARLON 115 m² 90 045 € 783 €
19 T RUE COURSARLON 137 m² 146 727 € 1 071 €
34 RUE COURSARLON 135 m² 469 935 € 3 481 €
34 RUE COURSARLON 55 m² 163 020 € 2 964 €
4 RUE DU CHARRIER 95 m² 144 970 € 1 526 €
22 RUE COURSARLON 127 m² 202 946 € 1 598 €
22 RUE COURSARLON 90 m² 113 040 € 1 256 €
5 RUE PORTE JAUNE 246 m² 524 964 € 2 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coursarlon
Fourchette courante1 402 – 2 272 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coursarlon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+32 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Coursarlon80 ventes depuis 2014 · 1 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Coursarlon à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Coursarlon a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 30 m² à 44 000 €, soit 1 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coursarlon ?

Non : 1 467 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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