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France › Bourges › Centre Ville › Rue Coursarlon › n° 33

33 Rue Coursarlon, Bourges

Vendu 45 000 € (1 731 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1550 · CP 180003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 313 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Coursarlon1 683 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Bourges1 765 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 1 321 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0690
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1550
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 731 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Coursarlon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €
19/06/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 000 €2 038 €/m² 2 038 €
12/07/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 660 €2 079 €/m² 2 079 €
22/12/2016 n° 33 · Appartement 22/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 51 200 €1 313 €/m² 1 313 €
18/02/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 21 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 21 m² 21 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
783 € 5 729 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE COURSARLON 135 m² 469 935 € 3 481 €
34 RUE COURSARLON 55 m² 163 020 € 2 964 €
19 RUE COURSARLON 20 m² 64 000 € 3 200 €
19 RUE COURSARLON 30 m² 44 010 € 1 467 €
19 RUE COURSARLON 20 m² 49 000 € 2 450 €
19 RUE COURSARLON 62 m² 90 024 € 1 452 €
19 RUE COURSARLON 90 m² 174 960 € 1 944 €
19 RUE COURSARLON 70 m² 97 440 € 1 392 €
19 RUE COURSARLON 70 m² 138 530 € 1 979 €
19 RUE COURSARLON 30 m² 35 400 € 1 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 5 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coursarlon
Fourchette courante1 402 – 2 272 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coursarlon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+32 %
Rendement brut6.1 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
291 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Coursarlon80 ventes depuis 2014 · 1 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Coursarlon à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Coursarlon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 26 m² à 45 000 €, soit 1 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coursarlon ?

Oui : 1 731 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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