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France › Bourges › Centre Ville › Rue Coursarlon › n° 42

42 Rue Coursarlon, Bourges

Vendu 42 000 € (2 100 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1800025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Coursarlon, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 061 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Coursarlon1 683 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Bourges1 768 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 1 277 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 100 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Coursarlon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 464 € À 2 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €
17/12/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 52 000 €1 061 €/m² 1 061 €
10/12/2018 n° 42 · Appartement 10/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 32 000 €464 €/m² 464 €
17/10/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 52 000 €1 333 €/m² 1 333 €
14/10/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 22 000 €564 €/m² 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
818 € 3 481 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE COURSARLON 26 m² 52 988 € 2 038 €
31 RUE COURSARLON 33 m² 85 008 € 2 576 €
33 RUE COURSARLON 26 m² 45 006 € 1 731 €
33 RUE COURSARLON 21 m² 43 659 € 2 079 €
5 RUE DU CHARRIER 66 m² 143 748 € 2 178 €
5 RUE DU CHARRIER 54 m² 84 024 € 1 556 €
5 A RUE DU CHARRIER 131 m² 179 994 € 1 374 €
34 RUE COURSARLON 135 m² 469 935 € 3 481 €
34 RUE COURSARLON 55 m² 163 020 € 2 964 €
3 RUE HOTEL LALLEMANT 55 m² 44 990 € 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coursarlon
Fourchette courante1 402 – 2 272 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coursarlon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+33 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
224 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Coursarlon80 ventes depuis 2014 · 1 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Coursarlon à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Coursarlon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 20 m² à 42 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coursarlon ?

Oui : 2 100 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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