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France › Bourges › Centre Ville › Rue Coursarlon › n° 34

34 Rue Coursarlon, Bourges

Vendu 470 000 € (3 481 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 18000107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Coursarlon, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 227 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Coursarlon1 683 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Bourges1 755 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0648
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 481 €/m² en 2023 · +107 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Coursarlon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 237 € À 3 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2023 n° 34 · Appartement · 5 p. 07/03/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 470 000 €3 481 €/m² 3 481 €
31/08/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 000 €2 964 €/m² 2 964 €
18/05/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 638 €2 612 €/m² 2 612 €
14/06/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 500 €2 227 €/m² 2 227 €
04/01/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 04/01/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 143 500 €1 479 €/m² 1 479 €
25/11/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €
25/03/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 32 500 €1 912 €/m² 1 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
783 € 5 729 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE COURSARLON 20 m² 64 000 € 3 200 €
19 RUE COURSARLON 30 m² 44 010 € 1 467 €
19 RUE COURSARLON 20 m² 49 000 € 2 450 €
19 RUE COURSARLON 62 m² 90 024 € 1 452 €
19 RUE COURSARLON 90 m² 174 960 € 1 944 €
19 RUE COURSARLON 70 m² 97 440 € 1 392 €
19 RUE COURSARLON 70 m² 138 530 € 1 979 €
19 RUE COURSARLON 30 m² 35 400 € 1 180 €
19 T RUE COURSARLON 137 m² 146 727 € 1 071 €
28 RUE COURSARLON 28 m² 53 004 € 1 893 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 5 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coursarlon
Fourchette courante1 402 – 2 272 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coursarlon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+32 %
Rendement brut8.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 510 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Coursarlon80 ventes depuis 2014 · 1 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Coursarlon à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Coursarlon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, appartement de 135 m² à 470 000 €, soit 3 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coursarlon ?

Oui : 3 481 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +107 %, et +119 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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