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France › Bourges › Couronne Centrale › Avenue Marx Dormoy › n° 6

6 Avenue Marx Dormoy, Bourges

Vendu 75 000 € (882 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1800034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6935 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Marx Dormoy1 333 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Bourges1 635 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 882 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 882 € À 1 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €
15/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 53 500 €939 €/m² 939 €
15/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 37 000 €1 057 €/m² 1 057 €
18/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 500 €935 €/m² 935 €
10/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €
04/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
705 € 1 913 € ▲ VENTE 2022 ICI · 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV MARX DORMOY 89 m² 141 510 € 1 590 €
2 AV MARX DORMOY 59 m² 80 004 € 1 356 €
2 AV MARX DORMOY 106 m² 142 994 € 1 349 €
6 AV MARX DORMOY 85 m² 74 970 € 882 €
6 A AV MARX DORMOY 100 m² 85 000 € 850 €
6 AV MARX DORMOY 50 m² 50 000 € 1 000 €
6 AV MARX DORMOY 54 m² 50 490 € 935 €
6 AV MARX DORMOY 60 m² 55 020 € 917 €
6 AV MARX DORMOY 57 m² 53 523 € 939 €
6 AV MARX DORMOY 35 m² 36 995 € 1 057 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 1 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marx Dormoy
Fourchette courante1 078 – 1 592 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marx Dormoy ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+23 %
Rendement brut9.5 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy69 ventes depuis 2014 · 1 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Marx Dormoy à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2022, appartement de 85 m² à 75 000 €, soit 882 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Non : 882 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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