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France › Bourges › Couronne Centrale › Avenue Marx Dormoy › n° 28

28 Avenue Marx Dormoy, Bourges

Vendu 78 000 € (1 130 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 1800015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28891 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Marx Dormoy1 333 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Bourges1 580 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 428 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN160 m²
Dernière vente : 1 130 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 580 € À 1 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 78 000 €1 130 €/m² 1 130 €
24/11/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 61 500 €891 €/m² 891 €
25/04/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 40 000 €580 €/m² 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
455 € 2 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 B AV MARX DORMOY 150 m² 210 000 € 1 400 €
29 AV MARX DORMOY 35 m² 80 010 € 2 286 €
2 RUE FONTAINE DE FER 46 m² 69 000 € 1 500 €
22 AV MARX DORMOY 156 m² 170 040 € 1 090 €
22 AV MARX DORMOY 156 m² 109 980 € 705 €
1 RUE FONTAINE DE FER 188 m² 282 000 € 1 500 €
33 AV MARX DORMOY 45 m² 74 115 € 1 647 €
18 AV MARX DORMOY 54 m² 69 498 € 1 287 €
21 AV MARX DORMOY 26 m² 39 000 € 1 500 €
21 AV MARX DORMOY 60 m² 58 440 € 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marx Dormoy
Fourchette courante1 078 – 1 592 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marx Dormoy ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+19 %
Rendement brut9.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
772 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy69 ventes depuis 2014 · 1 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Marx Dormoy à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 69 m² à 78 000 €, soit 1 130 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Non : 1 130 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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