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France › Bordeaux › Bacalan › Rue Saint James › n° 49

49 Rue Saint James, Bordeaux

Vendu 401 720 € (5 908 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 3330015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 161 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Saint James5 116 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +78 %Bordeaux2 897 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HD0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 908 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Saint James

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 297 € À 5 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 401 720 €5 908 €/m² 5 908 €
31/07/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €
22/01/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 370 645 €5 451 €/m² 5 451 €
20/12/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 350 000 €5 738 €/m² 5 738 €
17/12/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €
31/03/2017 n° 49 · Appartement 31/03/2017 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 588 000 €2 297 €/m² 2 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 395 € 4 783 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE ANNE FRANK 134 m² 390 476 € 2 914 €
80 CITE LAFON 60 m² 90 000 € 1 500 €
80 CITE LAFON 60 m² 148 980 € 2 483 €
85 RUE PASCAL LAFARGUE 63 m² 171 990 € 2 730 €
1 PL PHILIPPE LEBON 64 m² 260 032 € 4 063 €
1 PL PHILIPPE LEBON 56 m² 220 024 € 3 929 €
119 RUE PASCAL LAFARGUE 76 m² 308 028 € 4 053 €
75 AV DE LABARDE 274 m² 429 906 € 1 569 €
75 AV DE LABARDE 260 m² 430 040 € 1 654 €
75 AV DE LABARDE 120 m² 249 960 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 4 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Francis Jammes
Ventes sur la voie0
Voir Rue Francis Jammes ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+29 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut7.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 402 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Saint James70 ventes depuis 2014 · 5 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 2 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Saint James à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Saint James a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 68 m² à 401 720 €, soit 5 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint James ?

Oui : 5 908 €/m² contre 5 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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