France › Bordeaux › Bacalan › Rue Pascal Lafargue › n° 85

85 Rue Pascal Lafargue, Bordeaux

Vendu 172 000 € (2 730 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3380040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 869 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Pascal Lafargue4 539 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Bacalan3 755 €/m² 2 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bordeaux3 216 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle SP0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 730 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Pascal Lafargue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 730 € À 3 811 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

24/11/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 500 €2 869 €/m² 2 869 €

14/04/2014 n° 85 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

07/04/2014 n° 85 · Appartement · 3 p. 07/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 710 €3 811 €/m² 3 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pascal Lafargue, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 B n° 93 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−6 %4 257 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 79 B−19 %3 684 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022

n° 85VOUS ÊTES ICI2 869 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 93−34 %2 986 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2019 n° 93 T−75 %1 122 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 97−37 %2 841 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 101 B−13 %3 971 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2025 n° 105−35 %2 941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 107+10 %5 011 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 109−62 %1 711 €/m²Appt 127 m² · vendu 2017 n° 111−13 %3 964 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023

RUE PASCAL LAFARGUEMÉDIANE DE LA RUE 4 539 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 108−3 %4 425 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022 n° 110−34 %3 000 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Pascal Lafargue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 4 783 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 CITE LAFON 60 m² 148 980 € 2 483 €

80 CITE LAFON 60 m² 90 000 € 1 500 €

48 RUE ANNE FRANK 134 m² 390 476 € 2 914 €

60 RUE DES PELOURDES 45 m² 70 515 € 1 567 €

79 RUE DES PELOURDES 23 m² 110 009 € 4 783 €

79 RUE DES PELOURDES 42 m² 177 786 € 4 233 €

119 RUE PASCAL LAFARGUE 76 m² 308 028 € 4 053 €

75 AV DE LABARDE 120 m² 249 960 € 2 083 €

1 PL PHILIPPE LEBON 64 m² 260 032 € 4 063 €

1 PL PHILIPPE LEBON 56 m² 220 024 € 3 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pascal Lafargue

Ventes sur la voie2

Voir Rue Pascal Lafargue ↗

Bacalan

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+17 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut6.3 %

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Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Pascal Lafargue58 ventes depuis 2014 · 4 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 106 ventes · 3 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Pascal Lafargue à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Pascal Lafargue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 63 m² à 172 000 €, soit 2 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal Lafargue ?

Non : 2 730 €/m² contre 4 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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