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France › Bordeaux › Bacalan › Cité Lafon › n° 80

80 Cité Lafon, Bordeaux

Vendu 149 000 € (2 483 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 333002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 150 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Cité Lafon2 526 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Bacalan3 755 €/m² 2 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Bordeaux3 238 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SP0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 483 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Cité Lafon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €
26/10/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
30/03/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 30/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €
20/12/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 200 €2 087 €/m² 2 087 €
13/02/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 850 €2 264 €/m² 2 264 €
20/12/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 395 € 4 844 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CITE LAFON 43 m² 97 997 € 2 279 €
5 CITE LAFON 43 m² 85 011 € 1 977 €
5 CITE LAFON 42 m² 90 006 € 2 143 €
5 CITE LAFON 47 m² 97 008 € 2 064 €
5 CITE LAFON 43 m² 93 009 € 2 163 €
5 CITE LAFON 38 m² 95 988 € 2 526 €
5 CITE LAFON 81 m² 182 979 € 2 259 €
5 CITE LAFON 42 m² 123 018 € 2 929 €
5 CITE LAFON 38 m² 129 998 € 3 421 €
5 CITE LAFON 81 m² 329 994 € 4 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 4 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 381 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Lafon
Fourchette courante1 975 – 2 464 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2025
Voir Cité Lafon ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+16 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUECité Lafon49 ventes depuis 2014 · 2 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 106 ventes · 3 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Cité Lafon à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Cité Lafon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 60 m² à 149 000 €, soit 2 483 €/m².

Est-ce cher pour Cité Lafon ?

Non : 2 483 €/m² contre 2 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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