France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Saint James › n° 19

19 Rue Saint James, Bordeaux

Vendu 97 000 € (5 706 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3380012 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Saint James, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 706 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Saint James5 116 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Bordeaux4 249 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 524 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HD0345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 706 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Rue Saint James

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 442 € À 8 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 97 000 €5 706 €/m² 5 706 €

12/01/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 151 030 €4 442 €/m² 4 442 €

11/05/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/05/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 145 000 €8 529 €/m² 8 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint James, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−11 %4 538 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2022 n° 9+31 %6 680 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI5 706 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 21−1 %5 056 €/m²Appt 89 m² · vendu 2026 n° 23−26 %3 803 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2018 n° 27−9 %4 643 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2018 n° 31+0 %5 116 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−3 %4 987 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2018

RUE SAINT JAMESMÉDIANE DE LA RUE 5 116 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+8 %5 526 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2025 n° 12−29 %3 615 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023 n° 16+15 %5 859 €/m²Appt 64 m² · vendu 2018 n° 30+13 %5 797 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017 n° 32−3 %4 937 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Saint James →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 381 € 7 779 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE SAINT JEAN 84 m² 200 004 € 2 381 €

15 RUE SAINT JEAN 20 m² 89 000 € 4 450 €

64 CRS DE L YSER 37 m² 135 494 € 3 662 €

64 CRS DE L YSER 45 m² 149 985 € 3 333 €

64 CRS DE L YSER 45 m² 199 170 € 4 426 €

64 CRS DE L YSER 28 m² 124 992 € 4 464 €

64 CRS DE L YSER 53 m² 172 992 € 3 264 €

64 CRS DE L YSER 23 m² 105 501 € 4 587 €

64 CRS DE L YSER 53 m² 202 937 € 3 829 €

64 CRS DE L YSER 32 m² 149 984 € 4 687 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 7 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Jean

Fourchette courante3 256 – 4 560 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Jean ↗

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut3.6 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

264 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Saint James70 ventes depuis 2014 · 5 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Saint James à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Saint James a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 17 m² à 97 000 €, soit 5 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint James ?

Oui : 5 706 €/m² contre 5 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 19 Rue Saint James