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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Pasteur › n° 421

421 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 298 000 € (4 082 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3300010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4212 986 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Capucins-Victoire4 464 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Bordeaux4 834 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 421Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 175 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YT0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 082 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 421 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 345 € À 4 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 421 · Maison · 3 p. 01/08/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 298 000 €4 082 €/m² 4 082 €
19/05/2020 n° 421 · Maison · 4 p. 19/05/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €
26/06/2018 n° 421 · Maison · 5 p. 26/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €
02/03/2018 n° 421 · Maison · 3 p. 02/03/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 218 000 €2 986 €/m² 2 986 €
17/06/2015 n° 421 · Maison · 4 p. 17/06/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 197 000 €2 345 €/m² 2 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 048 € 10 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 243 m² 1 020 114 € 4 198 €
17 CRS PASTEUR 194 m² 1 099 980 € 5 670 €
79 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 120 m² 894 960 € 7 458 €
15 PL SAINTE EULALIE 420 m² 1 280 160 € 3 048 €
47 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 212 m² 1 167 908 € 5 509 €
24 RUE SAINCRIC 90 m² 431 820 € 4 798 €
24 RUE SAINCRIC 90 m² 515 520 € 5 728 €
28 RUE DE LA PLATEFORME 180 m² 831 060 € 4 617 €
39 RUE DU COMMANDANT ARNOULD 250 m² 1 244 000 € 4 976 €
1 PAS DE L HOPITAL 64 m² 294 976 € 4 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 048 € à 10 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Pasteur
Ventes sur la voie1
Voir Cours Pasteur ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+50 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 421 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 464 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 421Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 421 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 421 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, maison de 73 m² à 298 000 €, soit 4 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 082 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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