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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Pasteur › n° 413

413 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 263 000 € (3 131 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 3300016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4133 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bordeaux4 526 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 413Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 475 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YT0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS49
Dernière vente : 3 131 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 413 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 131 € À 4 121 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 413 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 263 000 €3 131 €/m² 3 131 €
27/05/2024 n° 413 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 268 850 €3 787 €/m² 3 787 €
05/12/2022 n° 413 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €
10/05/2021 n° 413 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 272 000 €4 121 €/m² 4 121 €
09/04/2021 n° 413 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 286 010 €4 028 €/m² 4 028 €
04/01/2021 n° 413 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 929 € 11 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 131 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 CRS PASTEUR 180 m² 910 080 € 5 056 €
28 CRS PASTEUR 180 m² 700 020 € 3 889 €
20 RUE DE LALANDE 146 m² 429 970 € 2 945 €
51 CRS PASTEUR 39 m² 199 992 € 5 128 €
51 CRS PASTEUR 27 m² 130 896 € 4 848 €
51 CRS PASTEUR 40 m² 447 160 € 11 179 €
14 RUE CANIHAC 35 m² 192 990 € 5 514 €
27 RUE LABIRAT 42 m² 134 988 € 3 214 €
17 RUE DE LALANDE 239 m² 700 031 € 2 929 €
17 RUE DE LALANDE 119 m² 367 115 € 3 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 929 € à 11 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Pasteur
Fourchette courante3 844 – 5 135 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Cours Pasteur ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 304 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 413 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 413Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 413 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 413 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 84 m² à 263 000 €, soit 3 131 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 131 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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