CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Pasteur › n° 413

413 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 263 000 € (3 131 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 3330014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 413 Rue Pasteur, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4133 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pasteur3 656 €/m² 614 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bordeaux4 570 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 413Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 924 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle YT0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS49
Dernière vente : 3 131 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 413 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 131 € À 4 121 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 413 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 263 000 €3 131 €/m² 3 131 €
27/05/2024 n° 413 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 268 850 €3 787 €/m² 3 787 €
05/12/2022 n° 413 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €
10/05/2021 n° 413 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 272 000 €4 121 €/m² 4 121 €
09/04/2021 n° 413 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 286 010 €4 028 €/m² 4 028 €
04/01/2021 n° 413 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 508 € 9 221 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 131 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BASTE 250 m² 1 365 000 € 5 460 €
18 RUE BASTE 33 m² 182 589 € 5 533 €
11 RUE BASTE 36 m² 162 000 € 4 500 €
11 RUE BASTE 28 m² 99 988 € 3 571 €
24 RUE BASTE 43 m² 207 002 € 4 814 €
24 RUE BASTE 41 m² 236 980 € 5 780 €
24 RUE BASTE 44 m² 222 508 € 5 057 €
24 RUE BASTE 44 m² 307 692 € 6 993 €
24 RUE BASTE 43 m² 259 634 € 6 038 €
24 RUE BASTE 41 m² 248 993 € 6 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 508 € à 9 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baste
Fourchette courante4 569 – 5 540 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baste ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 304 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 413 ?

LA RUERue Pasteur614 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 413Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 413 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 413 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 84 m² à 263 000 €, soit 3 131 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 131 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien