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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Pasteur › n° 425

425 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 212 000 € (3 029 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3380019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4253 029 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Nansouty4 612 €/m² 6 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Bordeaux4 832 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 425Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 608 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YT0242 + YT0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN213 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 029 €/m² en 2017 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 425 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 029 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2017 n° 425 · Maison · 4 p. 28/07/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 212 000 €3 029 €/m² 3 029 €
25/11/2016 n° 425 · Maison · 4 p. 25/11/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 410 € 8 200 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DUBOURDIEU 115 m² 669 990 € 5 826 €
42 RUE PUYSEGUR 59 m² 420 021 € 7 119 €
42 RUE PUYSEGUR 59 m² 295 000 € 5 000 €
24 RUE PUYSEGUR 114 m² 559 968 € 4 912 €
21 RUE PUYSEGUR 141 m² 784 947 € 5 567 €
15 RUE DUBOURDIEU 78 m² 381 030 € 4 885 €
19 RUE PUYSEGUR 50 m² 230 000 € 4 600 €
43 RUE PUYSEGUR 174 m² 1 196 076 € 6 874 €
260 CRS DE L ARGONNE 180 m² 849 960 € 4 722 €
57 RUE PUYSEGUR 41 m² 199 998 € 4 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 410 € à 8 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Puysegur
Fourchette courante4 438 – 5 670 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Puysegur ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+50 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 425 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 135 ventes · 4 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 425Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 425 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 425 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2017, maison de 70 m² à 212 000 €, soit 3 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 029 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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