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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Pasteur › n° 398

398 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 335 300 € (4 089 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3320010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3983 641 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bordeaux3 197 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 398Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VO0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 089 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 398 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 716 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 398 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 335 300 €4 089 €/m² 4 089 €
08/08/2024 n° 398 · Appartement · 4 p. 08/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 292 000 €3 605 €/m² 3 605 €
12/07/2024 n° 398 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €
23/02/2024 n° 398 · Appartement · 4 p. 23/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €
17/07/2023 n° 398 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 304 300 €4 286 €/m² 4 286 €
04/07/2023 n° 398 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
31/03/2023 n° 398 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €
31/03/2022 n° 398 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 291 270 €3 641 €/m² 3 641 €
10/03/2022 n° 398 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 244 600 €3 261 €/m² 3 261 €
09/06/2021 n° 398 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 348 160 €4 298 €/m² 4 298 €
20/04/2020 n° 398 · Appartement · 4 p. 20/04/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €
21/02/2019 n° 398 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €
31/10/2018 n° 398 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 239 300 €2 918 €/m² 2 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 769 € 4 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
415 RUE PASTEUR 72 m² 258 480 € 3 590 €
413 RUE PASTEUR 66 m² 271 986 € 4 121 €
415 RUE PASTEUR 71 m² 264 120 € 3 720 €
413 RUE PASTEUR 84 m² 263 004 € 3 131 €
413 RUE PASTEUR 71 m² 285 988 € 4 028 €
415 RUE PASTEUR 66 m² 237 468 € 3 598 €
413 RUE PASTEUR 70 m² 240 030 € 3 429 €
413 RUE PASTEUR 80 m² 280 000 € 3 500 €
415 RUE PASTEUR 66 m² 228 030 € 3 455 €
415 RUE PASTEUR 72 m² 277 128 € 3 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 961 – 3 688 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 398 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 398Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 398 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 398 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 82 m² à 335 300 €, soit 4 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 089 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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