France › Bordeaux › Nansouty › Rue Pasteur › n° 400

400 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 252 850 € (4 078 €/m²) en 2026 · 70 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3380012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 400 Rue Pasteur, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4002 913 €/m² 70 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Pasteur3 656 €/m² 614 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bordeaux4 114 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 400Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 927 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VO0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 078 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 400 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 719 € À 4 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 400 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 850 €4 078 €/m² 4 078 €

03/04/2026 n° 400 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 808 €2 539 €/m² 2 539 €

25/02/2026 n° 400 · Appartement · 4 p. 25/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 299 000 €3 646 €/m² 3 646 €

24/11/2025 n° 400 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 167 450 €4 651 €/m² 4 651 €

28/04/2025 n° 400 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €

30/12/2024 n° 400 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

25/07/2024 n° 400 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 250 €4 246 €/m² 4 246 €

23/02/2024 n° 400 · Appartement · 4 p. 23/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

19/04/2023 n° 400 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 000 €3 771 €/m² 3 771 €

14/02/2023 n° 400 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 188 000 €4 273 €/m² 4 273 €

16/12/2020 n° 400 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

11/12/2020 n° 400 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 000 €2 775 €/m² 2 775 €

13/11/2020 n° 400 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

07/08/2020 n° 400 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

06/08/2020 n° 400 · Appartement · 4 p. 06/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 565 €3 570 €/m² 3 570 €

12/06/2020 n° 400 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 370 000 €4 684 €/m² 4 684 €

29/05/2020 n° 400 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 259 000 €3 648 €/m² 3 648 €

20/04/2020 n° 400 · Appartement · 4 p. 20/04/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

23/12/2019 n° 400 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

08/11/2019 n° 400 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/07/2019 n° 400 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

21/05/2019 n° 400 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 490 €4 174 €/m² 4 174 €

28/02/2019 n° 400 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 000 €3 677 €/m² 3 677 €

21/02/2019 n° 400 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

18/01/2019 n° 400 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €

28/12/2018 n° 400 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

20/12/2018 n° 400 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

05/12/2018 n° 400 · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 223 000 €2 788 €/m² 2 788 €

30/11/2018 n° 400 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 050 €2 829 €/m² 2 829 €

19/11/2018 n° 400 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

31/10/2018 n° 400 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 239 300 €2 918 €/m² 2 918 €

30/05/2018 n° 400 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

24/04/2018 n° 400 · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

22/01/2018 n° 400 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

12/01/2018 n° 400 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 500 €3 307 €/m² 3 307 €

21/12/2017 n° 400 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 228 000 €2 815 €/m² 2 815 €

18/12/2017 n° 400 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 600 €2 511 €/m² 2 511 €

09/10/2017 n° 400 · Appartement · 4 p. 09/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

29/09/2017 n° 400 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 203 563 €2 908 €/m² 2 908 €

22/09/2017 n° 400 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

15/09/2017 n° 400 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 000 €1 986 €/m² 1 986 €

07/09/2017 n° 400 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

31/08/2017 n° 400 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

03/08/2017 n° 400 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 151 000 €2 397 €/m² 2 397 €

10/07/2017 n° 400 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

06/07/2017 n° 400 · Appartement 06/07/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 153 000 €1 719 €/m² 1 719 €

03/07/2017 n° 400 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 000 €2 859 €/m² 2 859 €

21/06/2017 n° 400 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 223 600 €3 194 €/m² 3 194 €

24/05/2017 n° 400 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

09/05/2017 n° 400 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 242 000 €3 184 €/m² 3 184 €

27/03/2017 n° 400 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/03/2017 n° 400 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 600 €2 449 €/m² 2 449 €

09/03/2017 n° 400 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

12/12/2016 n° 400 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 266 040 €2 771 €/m² 2 771 €

01/12/2016 n° 400 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 168 500 €2 277 €/m² 2 277 €

22/09/2016 n° 400 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 700 €2 691 €/m² 2 691 €

20/09/2016 n° 400 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/09/2016 n° 400 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

12/09/2016 n° 400 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/09/2016 n° 400 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 146 000 €2 355 €/m² 2 355 €

01/06/2016 n° 400 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 500 €3 125 €/m² 3 125 €

10/02/2016 n° 400 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 136 100 €2 520 €/m² 2 520 €

04/02/2016 n° 400 · Appartement · 1 p. 04/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 000 €3 290 €/m² 3 290 €

22/01/2016 n° 400 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 350 €3 010 €/m² 3 010 €

08/01/2016 n° 400 · Appartement · 1 p. 08/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 500 €2 814 €/m² 2 814 €

14/08/2015 n° 400 · Appartement · 5 p. 14/08/2015 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 278 900 €2 051 €/m² 2 051 €

04/05/2015 n° 400 · Appartement · 4 p. 04/05/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 268 000 €2 913 €/m² 2 913 €

28/01/2015 n° 400 · Appartement · 4 p. 28/01/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 254 000 €3 098 €/m² 3 098 €

30/06/2014 n° 400 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

20/02/2014 n° 400 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 281 €2 318 €/m² 2 318 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 70

Rue Pasteur, numéro par numéro

94 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 398 n° 413 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 383+21 %4 430 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019 n° 393+30 %4 736 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 395+28 %4 672 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017 n° 413+0 %3 643 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 415−15 %3 090 €/m²Appt 72 m² · 40 ventes · 2025 n° 421−18 %2 986 €/m²Maison 73 m² · 5 ventes · 2024 n° 425−10 %3 300 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2017

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 656 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 388−2 %3 568 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2022 n° 390+8 %3 938 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2026 n° 392−3 %3 548 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2026 n° 396+6 %3 892 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2023 n° 398+6 %3 865 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2025

n° 400VOUS ÊTES ICI2 913 €/m²70 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 94 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 571 € 5 789 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE PUYSEGUR 30 m² 156 990 € 5 233 €

29 RUE PUYSEGUR 47 m² 190 021 € 4 043 €

29 RUE PUYSEGUR 34 m² 133 994 € 3 941 €

29 RUE PUYSEGUR 30 m² 140 010 € 4 667 €

29 RUE PUYSEGUR 22 m² 105 490 € 4 795 €

29 RUE PUYSEGUR 19 m² 109 991 € 5 789 €

29 RUE PUYSEGUR 20 m² 110 000 € 5 500 €

29 RUE PUYSEGUR 23 m² 125 994 € 5 478 €

29 RUE PUYSEGUR 24 m² 135 000 € 5 625 €

29 RUE DUBOURDIEU 20 m² 94 000 € 4 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Puysegur

Fourchette courante3 768 – 4 877 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Puysegur ↗

Nansouty

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+9 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

963 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 400 ?

LA RUERue Pasteur614 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 400Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 400 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 400 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

70 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 62 m² à 252 850 €, soit 4 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 078 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 400 Rue Pasteur