France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Pasteur › n° 415

415 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 258 500 € (3 590 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 332003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4153 090 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux3 175 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 415Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YT0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 590 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 415 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 653 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 415 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 258 500 €3 590 €/m² 3 590 €

20/02/2025 n° 415 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 250 €3 219 €/m² 3 219 €

27/05/2024 n° 415 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 268 850 €3 787 €/m² 3 787 €

13/09/2023 n° 415 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 500 €3 598 €/m² 3 598 €

29/03/2023 n° 415 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

06/12/2022 n° 415 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 228 000 €4 653 €/m² 4 653 €

27/10/2021 n° 415 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 198 100 €4 043 €/m² 4 043 €

11/10/2021 n° 415 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 277 150 €3 849 €/m² 3 849 €

30/07/2021 n° 415 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 750 €3 799 €/m² 3 799 €

14/06/2021 n° 415 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 264 100 €3 720 €/m² 3 720 €

19/04/2021 n° 415 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 274 000 €4 215 €/m² 4 215 €

09/04/2021 n° 415 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 286 010 €4 028 €/m² 4 028 €

05/01/2021 n° 415 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 228 000 €3 455 €/m² 3 455 €

17/09/2020 n° 415 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

15/09/2020 n° 415 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 000 €3 803 €/m² 3 803 €

11/10/2019 n° 415 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 236 000 €2 810 €/m² 2 810 €

26/09/2019 n° 415 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 222 500 €3 090 €/m² 3 090 €

26/06/2019 n° 415 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 219 100 €3 130 €/m² 3 130 €

29/05/2019 n° 415 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 286 000 €4 028 €/m² 4 028 €

26/03/2019 n° 415 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

11/10/2018 n° 415 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/09/2018 n° 415 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

06/07/2018 n° 415 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

19/04/2018 n° 415 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 950 €3 041 €/m² 3 041 €

22/03/2018 n° 415 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 000 €2 793 €/m² 2 793 €

20/02/2018 n° 415 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 500 €2 951 €/m² 2 951 €

23/01/2018 n° 415 · Appartement · 4 p. 23/01/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

30/10/2017 n° 415 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 000 €2 470 €/m² 2 470 €

15/09/2017 n° 415 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 000 €3 242 €/m² 3 242 €

13/07/2017 n° 415 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 168 000 €2 366 €/m² 2 366 €

24/10/2016 n° 415 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 850 €2 928 €/m² 2 928 €

04/04/2016 n° 415 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

22/12/2015 n° 415 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 500 €2 598 €/m² 2 598 €

22/12/2015 n° 415 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

14/09/2015 n° 415 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 163 000 €2 296 €/m² 2 296 €

11/09/2015 n° 415 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

11/12/2014 n° 415 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 000 €2 470 €/m² 2 470 €

23/09/2014 n° 415 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

24/07/2014 n° 415 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/04/2014 n° 415 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/02/2014 n° 415 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue Pasteur, numéro par numéro

93 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 413 n° 421 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 393+27 %4 736 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 395+26 %4 672 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017 n° 413−2 %3 643 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025

n° 415VOUS ÊTES ICI3 090 €/m²41 ventes · dernière 2025

n° 421−20 %2 986 €/m²Maison 73 m² · 5 ventes · 2024 n° 425−11 %3 300 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2017 n° 427+1 %3 774 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 429−50 %1 842 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 720 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 390+6 %3 957 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2023 n° 392−5 %3 548 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025 n° 396+5 %3 892 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2023 n° 398+4 %3 865 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2025 n° 400−22 %2 913 €/m²Appt 36 m² · 67 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 93 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 353 € 4 651 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 590 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

398 RUE PASTEUR 71 m² 304 306 € 4 286 €

388 RUE PASTEUR 70 m² 238 000 € 3 400 €

398 RUE PASTEUR 36 m² 159 984 € 4 444 €

396 RUE PASTEUR 62 m² 266 972 € 4 306 €

398 RUE PASTEUR 82 m² 335 298 € 4 089 €

9 AV DE LA GARE 49 m² 134 995 € 2 755 €

388 RUE PASTEUR 44 m² 156 992 € 3 568 €

388 RUE PASTEUR 85 m² 200 005 € 2 353 €

400 RUE PASTEUR 82 m² 270 026 € 3 293 €

392 RUE PASTEUR 70 m² 294 980 € 4 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 4 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 979 – 3 679 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Lestonnat-Monséjour ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut5.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 415 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 415Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 415 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 415 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 72 m² à 258 500 €, soit 3 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 590 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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