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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Cours Pasteur › n° 51

51 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 130 900 € (4 848 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 332002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 514 798 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Cours Pasteur4 960 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 500 €/m² 4 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Bordeaux3 857 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 848 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 51 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 923 € À 11 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 51 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 900 €4 848 €/m² 4 848 €
28/08/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €
08/03/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 447 150 €11 179 €/m² 11 179 €
27/02/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 191 938 €4 798 €/m² 4 798 €
20/04/2018 n° 51 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €
20/02/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €
06/07/2016 n° 51 · Appartement · 1 p. 06/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
21/12/2015 n° 51 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
11/09/2015 n° 51 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 000 €2 923 €/m² 2 923 €
10/10/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
10/10/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 194 € 5 739 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE PASTEUR 73 m² 260 026 € 3 562 €
41 RUE PASTEUR 74 m² 297 998 € 4 027 €
41 RUE PASTEUR 36 m² 114 984 € 3 194 €
61 RUE DE L HERMITAGE 167 m² 702 235 € 4 205 €
61 RUE DE L HERMITAGE 167 m² 697 058 € 4 174 €
35 RUE PASTEUR 46 m² 263 994 € 5 739 €
35 RUE PASTEUR 72 m² 301 176 € 4 183 €
55 RUE DE L HERMITAGE 31 m² 122 512 € 3 952 €
55 RUE DE L HERMITAGE 71 m² 376 939 € 5 309 €
70 RUE FAMATINA 48 m² 240 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 194 € à 5 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 055 – 3 846 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUECours Pasteur132 ventes depuis 2014 · 4 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 27 m² à 130 900 €, soit 4 848 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Non : 4 848 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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