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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Baste › n° 24

24 Rue Baste, Bordeaux

Vendu 259 615 € (6 038 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 338004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 780 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Baste5 780 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Bordeaux4 558 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 940 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RE0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 038 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Baste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 802 € À 6 993 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 259 615 €6 038 €/m² 6 038 €
07/11/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 249 000 €6 073 €/m² 6 073 €
15/09/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 307 692 €6 993 €/m² 6 993 €
05/08/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 237 000 €5 780 €/m² 5 780 €
14/02/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 222 500 €5 057 €/m² 5 057 €
24/11/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 207 000 €4 814 €/m² 4 814 €
30/01/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 500 €3 802 €/m² 3 802 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 508 € 9 221 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE BASTE 45 m² 247 230 € 5 494 €
18 RUE BASTE 33 m² 182 589 € 5 533 €
30 RUE BASTE 189 m² 725 004 € 3 836 €
15 RUE BASTE 250 m² 1 365 000 € 5 460 €
29 RUE DES RETAILLONS 121 m² 409 948 € 3 388 €
29 RUE DES RETAILLONS 50 m² 290 000 € 5 800 €
31 RUE DES RETAILLONS 222 m² 689 976 € 3 108 €
11 RUE BASTE 36 m² 162 000 € 4 500 €
11 RUE BASTE 28 m² 99 988 € 3 571 €
4 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 55 m² 252 945 € 4 599 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 508 € à 9 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baste
Fourchette courante4 569 – 5 544 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baste ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Baste37 ventes depuis 2014 · 5 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Baste à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Baste a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, appartement de 43 m² à 259 615 €, soit 6 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baste ?

Oui : 6 038 €/m² contre 5 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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