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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Neuve › n° 43

43 Rue Neuve, Bordeaux

Vendu 218 000 € (6 412 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 436 412 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Neuve4 746 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Hôtel de Ville-Quinconces4 831 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Bordeaux4 498 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 3 187 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 412 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 575 € À 6 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 218 000 €6 412 €/m² 6 412 €
24/05/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 241 400 €5 888 €/m² 5 888 €
30/07/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 600 €6 515 €/m² 6 515 €
15/07/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 15/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €
31/03/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €
13/02/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 167 € 18 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE NEUVE 30 m² 549 990 € 18 333 €
41 RUE NEUVE 55 m² 165 000 € 3 000 €
42 RUE NEUVE 45 m² 170 010 € 3 778 €
39 RUE NEUVE 56 m² 253 176 € 4 521 €
33 RUE RENIERE 44 m² 263 208 € 5 982 €
33 RUE RENIERE 83 m² 194 718 € 2 346 €
33 RUE RENIERE 36 m² 194 940 € 5 415 €
31 RUE RENIERE 60 m² 130 020 € 2 167 €
40 RUE NEUVE 25 m² 235 350 € 9 414 €
29 RUE RENIERE 20 m² 115 000 € 5 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 18 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve
Fourchette courante3 738 – 5 146 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Neuve ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Neuve115 ventes depuis 2014 · 4 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Neuve à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 34 m² à 218 000 €, soit 6 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 6 412 €/m² contre 4 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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