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France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Reniere › n° 33

33 Rue Reniere, Bordeaux

Vendu 194 707 € (2 346 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3380049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Reniere, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 335 415 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Reniere4 634 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Gare Saint-Jean3 306 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Bordeaux4 000 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 921 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 346 €/m² en 2021 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Reniere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 346 € À 5 982 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 01/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 194 707 €2 346 €/m² 2 346 €
19/07/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 263 214 €5 982 €/m² 5 982 €
06/07/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 194 947 €5 415 €/m² 5 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 673 € 8 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE FRANCIN 39 m² 193 011 € 4 949 €
45 RUE FRANCIN 40 m² 180 520 € 4 513 €
16 RUE FURTADO 62 m² 212 970 € 3 435 €
16 RUE FURTADO 50 m² 187 000 € 3 740 €
16 RUE FURTADO 91 m² 412 958 € 4 538 €
16 RUE FURTADO 62 m² 332 010 € 5 355 €
16 RUE FURTADO 87 m² 414 033 € 4 759 €
16 RUE FURTADO 31 m² 135 036 € 4 356 €
16 RUE FURTADO 62 m² 243 784 € 3 932 €
16 RUE FURTADO 62 m² 256 618 € 4 139 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 673 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Veyssière
Fourchette courante2 805 – 3 919 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Veyssière ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 289 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Reniere68 ventes depuis 2014 · 4 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Reniere à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Reniere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2021, appartement de 83 m² à 194 707 €, soit 2 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue Reniere ?

Non : 2 346 €/m² contre 4 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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