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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Neuve › n° 24

24 Rue Neuve, Bordeaux

Vendu 268 700 € (4 885 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 333003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 741 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Neuve4 746 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Hôtel de Ville-Quinconces4 831 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bordeaux4 507 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 3 115 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1730
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 885 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 266 € À 5 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 268 700 €4 885 €/m² 4 885 €
01/12/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €
30/03/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 516 800 €4 741 €/m² 4 741 €
07/07/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €
17/11/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 465 000 €4 266 €/m² 4 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 676 € 9 080 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE NEUVE 70 m² 387 730 € 5 539 €
17 RUE NEUVE 57 m² 329 973 € 5 789 €
31 RUE NEUVE 50 m² 170 000 € 3 400 €
16 RUE NEUVE 71 m² 189 996 € 2 676 €
16 RUE NEUVE 46 m² 271 538 € 5 903 €
16 RUE NEUVE 47 m² 263 482 € 5 606 €
16 RUE NEUVE 46 m² 277 012 € 6 022 €
16 RUE NEUVE 32 m² 140 192 € 4 381 €
15 RUE NEUVE 45 m² 183 015 € 4 067 €
15 RUE NEUVE 32 m² 118 016 € 3 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 676 € à 9 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve
Fourchette courante3 738 – 5 146 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Neuve ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Neuve115 ventes depuis 2014 · 4 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Neuve à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 55 m² à 268 700 €, soit 4 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 4 885 €/m² contre 4 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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