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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Neuve › n° 35

35 Rue Neuve, Bordeaux

Vendu 120 000 € (6 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3330026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Neuve4 746 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux4 501 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 3 162 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 9 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
17/01/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 227 000 €9 080 €/m² 9 080 €
20/10/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €
23/05/2017 n° 35 · Appartement 23/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 188 € 18 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE NEUVE 60 m² 354 000 € 5 900 €
33 RUE NEUVE 73 m² 375 001 € 5 137 €
31 RUE NEUVE 50 m² 170 000 € 3 400 €
39 RUE NEUVE 56 m² 253 176 € 4 521 €
41 RUE NEUVE 55 m² 165 000 € 3 000 €
43 RUE NEUVE 41 m² 241 408 € 5 888 €
43 RUE NEUVE 34 m² 218 008 € 6 412 €
50 RUE BOUQUIERE 45 m² 210 015 € 4 667 €
50 RUE BOUQUIERE 49 m² 249 998 € 5 102 €
50 RUE BOUQUIERE 54 m² 232 524 € 4 306 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 18 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve
Fourchette courante3 737 – 5 151 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Neuve ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+8 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Neuve115 ventes depuis 2014 · 4 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Neuve à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 20 m² à 120 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 6 000 €/m² contre 4 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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