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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Neuve › n° 42

42 Rue Neuve, Bordeaux

Vendu 170 000 € (3 778 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 743 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Neuve4 746 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Hôtel de Ville-Quinconces4 831 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux4 498 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 3 171 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 778 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 444 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €
01/12/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €
08/12/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 08/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
16/09/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
16/09/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 000 €3 743 €/m² 3 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 167 € 18 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE NEUVE 30 m² 549 990 € 18 333 €
40 RUE NEUVE 25 m² 235 350 € 9 414 €
43 RUE NEUVE 41 m² 241 408 € 5 888 €
43 RUE NEUVE 34 m² 218 008 € 6 412 €
44 RUE NEUVE 33 m² 119 988 € 3 636 €
29 RUE RENIERE 23 m² 157 780 € 6 860 €
29 RUE RENIERE 55 m² 352 275 € 6 405 €
29 RUE RENIERE 23 m² 89 999 € 3 913 €
29 RUE RENIERE 20 m² 115 000 € 5 750 €
29 RUE RENIERE 24 m² 139 008 € 5 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 18 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neuve
Fourchette courante3 738 – 5 146 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Neuve ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Neuve115 ventes depuis 2014 · 4 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Neuve à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 45 m² à 170 000 €, soit 3 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 3 778 €/m² contre 4 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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