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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leyteire › n° 13

13 Rue Leyteire, Bordeaux

Vendu 238 000 € (5 289 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1748 · CP 3300012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 056 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Leyteire4 733 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux4 445 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 3 541 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1748
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 289 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Leyteire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 748 € À 5 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 238 000 €5 289 €/m² 5 289 €
29/04/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 505 000 €4 040 €/m² 4 040 €
01/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €
29/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 507 000 €4 056 €/m² 4 056 €
21/06/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/06/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 618 500 €3 748 €/m² 3 748 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 925 € 6 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LEYTEIRE 16 m² 86 000 € 5 375 €
15 RUE LEYTEIRE 16 m² 110 000 € 6 875 €
16 RUE LEYTEIRE 52 m² 283 972 € 5 461 €
16 RUE LEYTEIRE 40 m² 77 000 € 1 925 €
16 RUE LEYTEIRE 50 m² 174 800 € 3 496 €
18 RUE LEYTEIRE 18 m² 115 002 € 6 389 €
14 RUE LEYTEIRE 171 m² 674 766 € 3 946 €
9 RUE LEYTEIRE 85 m² 285 005 € 3 353 €
8 RUE LEYTEIRE 50 m² 288 350 € 5 767 €
8 RUE LEYTEIRE 49 m² 154 987 € 3 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 925 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leyteire
Fourchette courante3 706 – 5 022 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leyteire ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Leyteire163 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Leyteire à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Leyteire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2022, appartement de 45 m² à 238 000 €, soit 5 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leyteire ?

Oui : 5 289 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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