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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leyteire › n° 21

21 Rue Leyteire, Bordeaux

Vendu 177 500 € (5 071 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 332006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 703 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Leyteire4 773 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bordeaux4 459 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 3 295 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 071 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Leyteire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 057 € À 5 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 177 500 €5 071 €/m² 5 071 €
18/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €
12/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 000 €3 703 €/m² 3 703 €
26/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
13/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 925 € 6 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE LEYTEIRE 98 m² 475 986 € 4 857 €
15 RUE LEYTEIRE 16 m² 110 000 € 6 875 €
15 RUE LEYTEIRE 16 m² 86 000 € 5 375 €
18 RUE LEYTEIRE 18 m² 115 002 € 6 389 €
39 RUE SAINT FRANCOIS 16 m² 66 000 € 4 125 €
39 RUE SAINT FRANCOIS 55 m² 231 220 € 4 204 €
13 RUE LEYTEIRE 44 m² 240 020 € 5 455 €
13 RUE LEYTEIRE 125 m² 505 000 € 4 040 €
13 RUE LEYTEIRE 45 m² 238 005 € 5 289 €
13 RUE LEYTEIRE 165 m² 618 420 € 3 748 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 925 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Leyteire
Fourchette courante3 720 – 5 041 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leyteire ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Leyteire157 ventes depuis 2014 · 4 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Leyteire à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Leyteire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, appartement de 35 m² à 177 500 €, soit 5 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leyteire ?

Oui : 5 071 €/m² contre 4 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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