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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leyteire › n° 8

8 Rue Leyteire, Bordeaux

Vendu 155 000 € (3 163 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3380033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 082 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Leyteire4 733 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux4 443 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 3 514 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DP0043 + DP0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 163 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Leyteire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 163 € À 5 918 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
19/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 288 350 €5 767 €/m² 5 767 €
21/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 290 000 €5 918 €/m² 5 918 €
10/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 268 500 €5 370 €/m² 5 370 €
21/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €
12/05/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 000 €3 653 €/m² 3 653 €
21/02/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 198 000 €3 414 €/m² 3 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 925 € 6 771 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LEYTEIRE 45 m² 212 985 € 4 733 €
6 RUE LEYTEIRE 33 m² 189 024 € 5 728 €
6 RUE LEYTEIRE 45 m² 177 210 € 3 938 €
6 RUE LEYTEIRE 45 m² 149 985 € 3 333 €
6 RUE LEYTEIRE 49 m² 254 506 € 5 194 €
7 RUE LEYTEIRE 47 m² 234 483 € 4 989 €
7 RUE LEYTEIRE 74 m² 501 054 € 6 771 €
7 RUE LEYTEIRE 71 m² 375 022 € 5 282 €
5 RUE LEYTEIRE 33 m² 130 647 € 3 959 €
5 RUE LEYTEIRE 33 m² 145 002 € 4 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 925 € à 6 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leyteire
Fourchette courante3 702 – 5 014 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leyteire ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Leyteire164 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Leyteire à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Leyteire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 49 m² à 155 000 €, soit 3 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leyteire ?

Non : 3 163 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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