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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leyteire › n° 16

16 Rue Leyteire, Bordeaux

Vendu 174 800 € (3 496 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3300026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Leyteire, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 975 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Leyteire4 733 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Bordeaux4 443 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 3 544 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 496 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Leyteire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 925 € À 5 461 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 800 €3 496 €/m² 3 496 €
20/09/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €
26/02/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 283 950 €5 461 €/m² 5 461 €
06/05/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €
22/07/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 800 €2 958 €/m² 2 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 163 € 6 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 496 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE LEYTEIRE 18 m² 115 002 € 6 389 €
14 RUE LEYTEIRE 171 m² 674 766 € 3 946 €
15 RUE LEYTEIRE 16 m² 86 000 € 5 375 €
15 RUE LEYTEIRE 16 m² 110 000 € 6 875 €
13 RUE LEYTEIRE 165 m² 618 420 € 3 748 €
13 RUE LEYTEIRE 44 m² 240 020 € 5 455 €
13 RUE LEYTEIRE 125 m² 507 000 € 4 056 €
13 RUE LEYTEIRE 45 m² 238 005 € 5 289 €
13 RUE LEYTEIRE 125 m² 505 000 € 4 040 €
9 RUE LEYTEIRE 85 m² 285 005 € 3 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 163 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leyteire
Fourchette courante3 702 – 5 014 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leyteire ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Leyteire164 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Leyteire à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Leyteire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 50 m² à 174 800 €, soit 3 496 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leyteire ?

Non : 3 496 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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