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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leyteire › n° 22

22 Rue Leyteire, Bordeaux

Vendu 476 000 € (4 857 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 338003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 390 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Leyteire4 733 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bordeaux4 443 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 3 576 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 857 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Leyteire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 448 € À 4 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 476 000 €4 857 €/m² 4 857 €
20/02/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 20/02/2020 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 600 000 €3 390 €/m² 3 390 €
24/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €
05/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 406 000 €3 301 €/m² 3 301 €
13/12/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 13/12/2016 · APPT · 290 M² Appartement 290 m² 625 000 €2 155 €/m² 2 155 €
27/10/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €
22/02/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 22/02/2016 · APPT · 290 M² Appartement 290 m² 420 000 €1 448 €/m² 1 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 925 € 6 875 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE SAINT FRANCOIS 55 m² 231 220 € 4 204 €
39 RUE SAINT FRANCOIS 16 m² 66 000 € 4 125 €
18 RUE LEYTEIRE 18 m² 115 002 € 6 389 €
37 RUE SAINT FRANCOIS 63 m² 336 987 € 5 349 €
15 RUE LEYTEIRE 16 m² 110 000 € 6 875 €
15 RUE LEYTEIRE 16 m² 86 000 € 5 375 €
21 RUE LEYTEIRE 35 m² 177 485 € 5 071 €
21 RUE LEYTEIRE 50 m² 265 000 € 5 300 €
16 RUE LEYTEIRE 52 m² 283 972 € 5 461 €
16 RUE LEYTEIRE 40 m² 77 000 € 1 925 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 925 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leyteire
Fourchette courante3 702 – 5 014 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leyteire ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 476 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 522 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Leyteire164 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Leyteire à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Leyteire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, appartement de 98 m² à 476 000 €, soit 4 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leyteire ?

Oui : 4 857 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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