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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leyteire › n° 7

7 Rue Leyteire, Bordeaux

Vendu 234 500 € (4 989 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 330005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 141 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Leyteire4 733 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Bordeaux4 443 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 3 523 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 989 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Leyteire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 366 € À 6 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 234 500 €4 989 €/m² 4 989 €
06/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 375 000 €5 282 €/m² 5 282 €
19/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 501 050 €6 771 €/m² 6 771 €
09/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 365 000 €5 141 €/m² 5 141 €
10/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 239 000 €3 366 €/m² 3 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 022 € 5 767 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LEYTEIRE 33 m² 130 647 € 3 959 €
5 RUE LEYTEIRE 33 m² 145 002 € 4 394 €
8 RUE LEYTEIRE 50 m² 288 350 € 5 767 €
8 RUE LEYTEIRE 49 m² 154 987 € 3 163 €
9 RUE LEYTEIRE 85 m² 285 005 € 3 353 €
6 RUE LEYTEIRE 49 m² 254 506 € 5 194 €
6 RUE LEYTEIRE 45 m² 212 985 € 4 733 €
6 RUE LEYTEIRE 45 m² 149 985 € 3 333 €
6 RUE LEYTEIRE 45 m² 177 210 € 3 938 €
6 RUE LEYTEIRE 33 m² 189 024 € 5 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 5 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leyteire
Fourchette courante3 702 – 5 014 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leyteire ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Leyteire164 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Leyteire à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Leyteire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 47 m² à 234 500 €, soit 4 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leyteire ?

Oui : 4 989 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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