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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leyteire › n° 18

18 Rue Leyteire, Bordeaux

Vendu 115 000 € (6 389 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3300035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Leyteire, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Leyteire4 733 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bordeaux4 443 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 3 557 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 389 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Leyteire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 440 € À 6 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €
09/03/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
29/08/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 925 € 6 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LEYTEIRE 52 m² 283 972 € 5 461 €
16 RUE LEYTEIRE 40 m² 77 000 € 1 925 €
16 RUE LEYTEIRE 50 m² 174 800 € 3 496 €
14 RUE LEYTEIRE 171 m² 674 766 € 3 946 €
15 RUE LEYTEIRE 16 m² 86 000 € 5 375 €
15 RUE LEYTEIRE 16 m² 110 000 € 6 875 €
13 RUE LEYTEIRE 165 m² 618 420 € 3 748 €
13 RUE LEYTEIRE 44 m² 240 020 € 5 455 €
13 RUE LEYTEIRE 125 m² 507 000 € 4 056 €
13 RUE LEYTEIRE 45 m² 238 005 € 5 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 925 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leyteire
Fourchette courante3 702 – 5 014 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leyteire ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Leyteire164 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Leyteire à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Leyteire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 18 m² à 115 000 €, soit 6 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leyteire ?

Oui : 6 389 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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