CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Leyteire › n° 5

5 Rue Leyteire, Bordeaux

Vendu 145 000 € (4 394 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 330007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Leyteire4 733 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux4 443 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 517 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DP0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 394 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Leyteire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 959 € À 4 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €
05/01/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 645 €3 959 €/m² 3 959 €
02/06/2017 n° 5 · Appartement 02/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 022 € 6 771 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LEYTEIRE 74 m² 501 054 € 6 771 €
7 RUE LEYTEIRE 47 m² 234 483 € 4 989 €
7 RUE LEYTEIRE 71 m² 375 022 € 5 282 €
78 CRS VICTOR HUGO 93 m² 514 941 € 5 537 €
78 CRS VICTOR HUGO 99 m² 200 178 € 2 022 €
6 RUE LEYTEIRE 49 m² 254 506 € 5 194 €
6 RUE LEYTEIRE 45 m² 212 985 € 4 733 €
6 RUE LEYTEIRE 45 m² 149 985 € 3 333 €
6 RUE LEYTEIRE 45 m² 177 210 € 3 938 €
6 RUE LEYTEIRE 33 m² 189 024 € 5 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 6 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leyteire
Fourchette courante3 702 – 5 014 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leyteire ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Leyteire164 ventes depuis 2014 · 4 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Leyteire à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Leyteire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 33 m² à 145 000 €, soit 4 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leyteire ?

Non : 4 394 €/m² contre 4 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien