France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Laporte Caud › n° 31

31 Rue Laporte Caud, Bordeaux

Vendu 413 570 € (3 110 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 338002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 110 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Laporte Caud3 189 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux3 425 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 722 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VH0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX7

LOGEMENTS46

Dernière vente : 3 110 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Laporte Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 354 € À 4 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2024 n° 31 · Appartement · 5 p. 28/03/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 413 570 €3 110 €/m² 3 110 €

21/03/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

05/01/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 05/01/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 290 000 €2 816 €/m² 2 816 €

14/03/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

04/07/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

11/10/2021 n° 31 · Appartement · 5 p. 11/10/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 590 250 €4 760 €/m² 4 760 €

15/09/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

18/01/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 000 €3 933 €/m² 3 933 €

22/07/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 150 €3 803 €/m² 3 803 €

11/05/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

22/05/2018 n° 31 · Appartement · 5 p. 22/05/2018 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 730 315 €4 593 €/m² 4 593 €

28/12/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €

27/02/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 27/02/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 400 000 €3 226 €/m² 3 226 €

30/11/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/11/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 315 000 €3 058 €/m² 3 058 €

07/10/2015 n° 31 · Appartement · 5 p. 07/10/2015 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 317 000 €2 383 €/m² 2 383 €

14/08/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 14/08/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 315 000 €3 058 €/m² 3 058 €

08/07/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 08/07/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 242 500 €2 354 €/m² 2 354 €

23/07/2014 n° 31 · Appartement · 5 p. 23/07/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 345 000 €2 594 €/m² 2 594 €

13/06/2014 n° 31 · Appartement · 5 p. 13/06/2014 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 465 000 €2 925 €/m² 2 925 €

26/05/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/05/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 274 000 €2 660 €/m² 2 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Laporte Caud, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+92 %6 119 €/m²Maison 151 m² · vendu 2018 n° 25−2 %3 118 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2024

n° 31VOUS ÊTES ICI3 110 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 39+87 %5 954 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024

RUE LAPORTE CAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 189 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+108 %6 630 €/m²Maison 46 m² · vendu 2021 n° 14+17 %3 746 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−5 %3 044 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−2 %3 125 €/m²Appt 69 m² · vendu 2021 n° 20+0 %3 196 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2024 n° 24−20 %2 544 €/m²Appt 69 m² · 44 ventes · 2023 n° 26−7 %2 975 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 419 € 4 795 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 110 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE LAPORTE CAUD 86 m² 213 968 € 2 488 €

25 RUE LAPORTE CAUD 55 m² 181 005 € 3 291 €

25 RUE LAPORTE CAUD 90 m² 266 040 € 2 956 €

25 RUE LAPORTE CAUD 76 m² 236 968 € 3 118 €

25 RUE LAPORTE CAUD 62 m² 204 972 € 3 306 €

315 B RUE PASTEUR 93 m² 340 008 € 3 656 €

315 B RUE PASTEUR 133 m² 370 006 € 2 782 €

8 RUE DEVEAUX 39 m² 187 005 € 4 795 €

299 RUE PASTEUR 80 m² 277 440 € 3 468 €

299 RUE PASTEUR 77 m² 259 028 € 3 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 419 € à 4 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Laporte

Fourchette courante2 780 – 3 311 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut6.4 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 414 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 065 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Laporte Caud92 ventes depuis 2014 · 3 189 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Laporte Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Laporte Caud a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 133 m² à 413 570 €, soit 3 110 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laporte Caud ?

Non : 3 110 €/m² contre 3 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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