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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Laporte Caud › n° 25

25 Rue Laporte Caud, Bordeaux

Vendu 266 000 € (2 956 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 333007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 118 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Laporte Caud3 189 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux3 391 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 771 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles VH0053 + VH0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS27
TERRAIN44 m²
Dernière vente : 2 956 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Laporte Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 488 € À 4 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 266 000 €2 956 €/m² 2 956 €
15/05/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 181 000 €3 291 €/m² 3 291 €
25/10/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 237 000 €3 118 €/m² 3 118 €
10/08/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 214 000 €2 488 €/m² 2 488 €
28/07/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €
24/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
02/03/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 440 €2 717 €/m² 2 717 €
30/09/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
05/07/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 887 € 4 811 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE LAPORTE CAUD 103 m² 290 048 € 2 816 €
31 RUE LAPORTE 32 m² 114 016 € 3 563 €
31 RUE LAPORTE CAUD 45 m² 184 995 € 4 111 €
31 RUE LAPORTE 45 m² 203 535 € 4 523 €
31 RUE LAPORTE CAUD 133 m² 413 630 € 3 110 €
31 RUE LAPORTE 85 m² 265 030 € 3 118 €
31 RUE LAPORTE CAUD 85 m² 309 995 € 3 647 €
31 RUE LAPORTE CAUD 45 m² 176 985 € 3 933 €
31 RUE LAPORTE CAUD 124 m² 590 240 € 4 760 €
31 RUE LAPORTE 85 m² 315 010 € 3 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 4 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Laporte
Fourchette courante2 780 – 3 311 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Laporte ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 397 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Laporte Caud92 ventes depuis 2014 · 3 189 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Laporte Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Laporte Caud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 90 m² à 266 000 €, soit 2 956 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laporte Caud ?

Non : 2 956 €/m² contre 3 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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