France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Pasteur › n° 299

299 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 260 870 € (2 805 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3320025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2993 252 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pasteur3 720 €/m² 588 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bordeaux3 376 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 299Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VH0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS97

Dernière vente : 2 805 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 299 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 169 € À 5 008 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 299 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 260 870 €2 805 €/m² 2 805 €

04/06/2024 n° 299 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 277 470 €3 468 €/m² 3 468 €

10/04/2024 n° 299 · Appartement · 4 p. 10/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

19/01/2024 n° 299 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 259 000 €3 364 €/m² 3 364 €

18/01/2024 n° 299 · Appartement · 4 p. 18/01/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 232 190 €2 419 €/m² 2 419 €

31/01/2023 n° 299 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

13/12/2022 n° 299 · Appartement · 5 p. 13/12/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 373 391 €3 849 €/m² 3 849 €

23/06/2022 n° 299 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 390 000 €4 063 €/m² 4 063 €

04/04/2022 n° 299 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €

10/02/2022 n° 299 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 284 000 €3 054 €/m² 3 054 €

04/01/2022 n° 299 · Appartement · 5 p. 04/01/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 355 000 €3 817 €/m² 3 817 €

25/10/2021 n° 299 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 251 000 €3 260 €/m² 3 260 €

25/10/2021 n° 299 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 387 430 €4 166 €/m² 4 166 €

04/08/2021 n° 299 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

22/07/2021 n° 299 · Appartement · 4 p. 22/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 299 133 €3 885 €/m² 3 885 €

21/05/2021 n° 299 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 415 000 €4 462 €/m² 4 462 €

07/05/2021 n° 299 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 390 000 €4 194 €/m² 4 194 €

22/03/2021 n° 299 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

29/05/2020 n° 299 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 366 000 €3 935 €/m² 3 935 €

20/05/2020 n° 299 · Appartement · 5 p. 20/05/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 360 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/03/2020 n° 299 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

31/01/2020 n° 299 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/01/2020 n° 299 · Appartement · 4 p. 27/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

24/09/2019 n° 299 · Appartement · 5 p. 24/09/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 325 000 €3 495 €/m² 3 495 €

19/09/2019 n° 299 · Appartement · 5 p. 19/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 265 000 €2 760 €/m² 2 760 €

19/08/2019 n° 299 · Appartement · 1 p. 19/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 850 €3 321 €/m² 3 321 €

20/05/2019 n° 299 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 150 €3 252 €/m² 3 252 €

29/10/2018 n° 299 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 600 €5 008 €/m² 5 008 €

13/06/2018 n° 299 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 250 400 €2 692 €/m² 2 692 €

21/11/2017 n° 299 · Appartement · 5 p. 21/11/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 305 000 €3 177 €/m² 3 177 €

10/10/2017 n° 299 · Appartement · 4 p. 10/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 212 000 €2 650 €/m² 2 650 €

17/05/2017 n° 299 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

03/01/2017 n° 299 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 600 €2 871 €/m² 2 871 €

28/09/2016 n° 299 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 203 000 €2 636 €/m² 2 636 €

08/08/2016 n° 299 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

20/07/2016 n° 299 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

13/07/2016 n° 299 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 206 000 €2 675 €/m² 2 675 €

13/08/2015 n° 299 · Appartement · 4 p. 13/08/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 275 000 €2 957 €/m² 2 957 €

27/02/2015 n° 299 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 173 500 €2 169 €/m² 2 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Pasteur, numéro par numéro

93 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 298 B n° 312 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 279−8 %3 423 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2020 n° 281+90 %7 064 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 295 B+76 %6 534 €/m²Maison 161 m² · vendu 2023

n° 299VOUS ÊTES ICI3 252 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 315 B−25 %2 796 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2024 n° 317+92 %7 143 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 323+2 %3 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 720 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 292−15 %3 159 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 294−21 %2 935 €/m²Appt 92 m² · 21 ventes · 2024 n° 298+28 %4 765 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2018 n° 298 B+43 %5 333 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 312+82 %6 767 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 324−9 %3 400 €/m²Appt 80 m² · 27 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 93 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 5 304 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 805 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

315 B RUE PASTEUR 133 m² 370 006 € 2 782 €

315 B RUE PASTEUR 93 m² 340 008 € 3 656 €

324 RUE PASTEUR 109 m² 554 156 € 5 084 €

324 RUE PASTEUR 80 m² 381 040 € 4 763 €

328 RUE PASTEUR 45 m² 162 000 € 3 600 €

328 RUE PASTEUR 38 m² 139 498 € 3 671 €

328 RUE PASTEUR 80 m² 200 000 € 2 500 €

324 RUE PASTEUR 80 m² 242 000 € 3 025 €

324 RUE PASTEUR 45 m² 134 505 € 2 989 €

324 RUE PASTEUR 45 m² 200 520 € 4 456 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 712 – 3 497 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Lestonnat-Monséjour ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut6 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 444 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 299 ?

LA RUERue Pasteur588 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 299Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 299 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 299 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 93 m² à 260 870 €, soit 2 805 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 805 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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