France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Pasteur › n° 299

299 Rue Pasteur, Bordeaux

Vendu 260 870 € (2 805 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3300023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 299 Rue Pasteur, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2993 252 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pasteur3 656 €/m² 614 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bordeaux4 498 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 299Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 792 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VH0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS97

Dernière vente : 2 805 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 299 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 169 € À 5 008 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 299 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 260 870 €2 805 €/m² 2 805 €

04/06/2024 n° 299 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 277 470 €3 468 €/m² 3 468 €

10/04/2024 n° 299 · Appartement · 4 p. 10/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

19/01/2024 n° 299 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 259 000 €3 364 €/m² 3 364 €

18/01/2024 n° 299 · Appartement · 4 p. 18/01/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 232 190 €2 419 €/m² 2 419 €

31/01/2023 n° 299 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

13/12/2022 n° 299 · Appartement · 5 p. 13/12/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 373 391 €3 849 €/m² 3 849 €

23/06/2022 n° 299 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 390 000 €4 063 €/m² 4 063 €

04/04/2022 n° 299 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €

10/02/2022 n° 299 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 284 000 €3 054 €/m² 3 054 €

04/01/2022 n° 299 · Appartement · 5 p. 04/01/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 355 000 €3 817 €/m² 3 817 €

25/10/2021 n° 299 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 387 430 €4 166 €/m² 4 166 €

25/10/2021 n° 299 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 251 000 €3 260 €/m² 3 260 €

04/08/2021 n° 299 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

22/07/2021 n° 299 · Appartement · 4 p. 22/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 299 133 €3 885 €/m² 3 885 €

21/05/2021 n° 299 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 415 000 €4 462 €/m² 4 462 €

07/05/2021 n° 299 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 390 000 €4 194 €/m² 4 194 €

22/03/2021 n° 299 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

29/05/2020 n° 299 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 366 000 €3 935 €/m² 3 935 €

20/05/2020 n° 299 · Appartement · 5 p. 20/05/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 360 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/03/2020 n° 299 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

31/01/2020 n° 299 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/01/2020 n° 299 · Appartement · 4 p. 27/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

24/09/2019 n° 299 · Appartement · 5 p. 24/09/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 325 000 €3 495 €/m² 3 495 €

19/09/2019 n° 299 · Appartement · 5 p. 19/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 265 000 €2 760 €/m² 2 760 €

19/08/2019 n° 299 · Appartement · 1 p. 19/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 850 €3 321 €/m² 3 321 €

20/05/2019 n° 299 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 150 €3 252 €/m² 3 252 €

29/10/2018 n° 299 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 600 €5 008 €/m² 5 008 €

13/06/2018 n° 299 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 250 400 €2 692 €/m² 2 692 €

21/11/2017 n° 299 · Appartement · 5 p. 21/11/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 305 000 €3 177 €/m² 3 177 €

10/10/2017 n° 299 · Appartement · 4 p. 10/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 212 000 €2 650 €/m² 2 650 €

17/05/2017 n° 299 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

03/01/2017 n° 299 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 600 €2 871 €/m² 2 871 €

28/09/2016 n° 299 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 203 000 €2 636 €/m² 2 636 €

08/08/2016 n° 299 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

20/07/2016 n° 299 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

13/07/2016 n° 299 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 206 000 €2 675 €/m² 2 675 €

13/08/2015 n° 299 · Appartement · 4 p. 13/08/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 275 000 €2 957 €/m² 2 957 €

27/02/2015 n° 299 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 173 500 €2 169 €/m² 2 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Pasteur, numéro par numéro

94 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 298 B n° 312 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 279−6 %3 423 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2020 n° 281+93 %7 064 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 291+62 %5 927 €/m²Maison 178 m² · vendu 2026 n° 295 B+79 %6 534 €/m²Maison 161 m² · vendu 2023

n° 299VOUS ÊTES ICI3 252 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 315 B−24 %2 796 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2024 n° 317+95 %7 143 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 323+4 %3 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 656 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 292−34 %2 425 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2026 n° 294−20 %2 935 €/m²Appt 92 m² · 21 ventes · 2024 n° 298+30 %4 765 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2018 n° 298 B+46 %5 333 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 312+85 %6 767 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 94 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 929 € 11 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 805 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 CRS PASTEUR 180 m² 700 020 € 3 889 €

28 CRS PASTEUR 180 m² 910 080 € 5 056 €

49 CRS PASTEUR 80 m² 239 840 € 2 998 €

12 RUE CANIHAC 60 m² 280 500 € 4 675 €

20 RUE DE LALANDE 146 m² 429 970 € 2 945 €

51 CRS PASTEUR 40 m² 447 160 € 11 179 €

51 CRS PASTEUR 39 m² 199 992 € 5 128 €

51 CRS PASTEUR 27 m² 130 896 € 4 848 €

14 RUE CANIHAC 35 m² 192 990 € 5 514 €

15 RUE DE LALANDE 68 m² 232 016 € 3 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 929 € à 11 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Pasteur

Fourchette courante3 789 – 5 130 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Cours Pasteur ↗

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+19 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 444 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 299 ?

LA RUERue Pasteur614 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 299Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 299 Rue Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 299 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 93 m² à 260 870 €, soit 2 805 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 805 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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