CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Frederic Bentayoux › n° 16

16 Rue Frederic Bentayoux, Bordeaux

Vendu 235 000 € (3 615 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3300011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 312 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Frederic Bentayoux4 060 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux4 262 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 504 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PR0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX7
LOGEMENTS86
Dernière vente : 3 615 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Frederic Bentayoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 923 € À 5 046 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €
24/07/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 353 576 €4 312 €/m² 4 312 €
02/06/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 369 €4 083 €/m² 4 083 €
31/03/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 328 000 €5 046 €/m² 5 046 €
16/11/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 316 000 €4 862 €/m² 4 862 €
24/06/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 308 500 €4 746 €/m² 4 746 €
24/06/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €
08/06/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 800 €4 397 €/m² 4 397 €
21/08/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 204 000 €3 091 €/m² 3 091 €
12/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 877 € 8 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 AV EMILE COUNORD 52 m² 237 276 € 4 563 €
19 RUE FREDERIC BENTAYOUX 48 m² 193 008 € 4 021 €
19 RUE FREDERIC BENTAYOUX 47 m² 147 862 € 3 146 €
19 RUE FREDERIC BENTAYOUX 62 m² 245 024 € 3 952 €
19 RUE FREDERIC BENTAYOUX 73 m² 355 072 € 4 864 €
19 RUE FREDERIC BENTAYOUX 68 m² 300 016 € 4 412 €
19 RUE FREDERIC BENTAYOUX 48 m² 176 016 € 3 667 €
19 RUE FREDERIC BENTAYOUX 34 m² 160 004 € 4 706 €
19 RUE FREDERIC BENTAYOUX 56 m² 247 408 € 4 418 €
19 RUE FREDERIC BENTAYOUX 62 m² 240 002 € 3 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 877 € à 8 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Bentayoux
Fourchette courante3 511 – 4 200 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Bentayoux ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 009 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Frederic Bentayoux81 ventes depuis 2014 · 4 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Frederic Bentayoux à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Frederic Bentayoux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 65 m² à 235 000 €, soit 3 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Bentayoux ?

Non : 3 615 €/m² contre 4 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien