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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Frederic Bentayoux › n° 19

19 Rue Frederic Bentayoux, Bordeaux

Vendu 250 150 € (3 734 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 330008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 324 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Frederic Bentayoux4 060 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bordeaux4 211 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 475 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PT0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX5
LOGEMENTS55
Dernière vente : 3 734 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Frederic Bentayoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 5 035 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 150 €3 734 €/m² 3 734 €
22/12/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 000 €3 308 €/m² 3 308 €
03/10/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 850 €3 146 €/m² 3 146 €
30/09/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 900 €5 035 €/m² 5 035 €
15/12/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 355 050 €4 864 €/m² 4 864 €
11/10/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 247 400 €4 418 €/m² 4 418 €
16/06/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €
08/06/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €
10/05/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 193 000 €4 021 €/m² 4 021 €
08/03/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 000 €3 967 €/m² 3 967 €
22/07/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €
24/03/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 500 €4 113 €/m² 4 113 €
10/02/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €
18/06/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €
21/05/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €
25/08/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €
22/01/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 280 €3 962 €/m² 3 962 €
07/01/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 800 €4 342 €/m² 4 342 €
19/09/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 173 000 €2 403 €/m² 2 403 €
06/09/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 111 000 €3 265 €/m² 3 265 €
29/12/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €
15/12/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 100 €2 060 €/m² 2 060 €
16/10/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €
16/06/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 952 €2 479 €/m² 2 479 €
10/03/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 000 €2 423 €/m² 2 423 €
10/02/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/10/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
29/07/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €
11/06/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 830 € 8 810 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 734 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE FREDERIC BENTAYOUX 85 m² 350 030 € 4 118 €
71 AV EMILE COUNORD 40 m² 197 080 € 4 927 €
67 AV EMILE COUNORD 53 m² 278 992 € 5 264 €
16 RUE FREDERIC BENTAYOUX 65 m² 316 030 € 4 862 €
16 RUE FREDERIC BENTAYOUX 65 m² 308 490 € 4 746 €
18 RUE FREDERIC BENTAYOUX 119 m² 406 266 € 3 414 €
16 RUE FREDERIC BENTAYOUX 82 m² 353 584 € 4 312 €
67 AV EMILE COUNORD 99 m² 409 959 € 4 141 €
18 RUE FREDERIC BENTAYOUX 83 m² 234 890 € 2 830 €
16 RUE FREDERIC BENTAYOUX 65 m² 327 990 € 5 046 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 830 € à 8 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Bentayoux
Fourchette courante3 511 – 4 200 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Bentayoux ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Frederic Bentayoux81 ventes depuis 2014 · 4 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Frederic Bentayoux à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Frederic Bentayoux a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 67 m² à 250 150 €, soit 3 734 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Bentayoux ?

Non : 3 734 €/m² contre 4 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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