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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Frederic Bentayoux › n° 55

55 Rue Frederic Bentayoux, Bordeaux

Vendu 336 000 € (4 732 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3300017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 521 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Frederic Bentayoux4 060 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Bordeaux4 109 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PT0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 732 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Frederic Bentayoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 911 € À 4 732 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 336 000 €4 732 €/m² 4 732 €
01/09/2021 n° 55 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €
28/12/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 000 €3 976 €/m² 3 976 €
31/07/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €
05/12/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 750 € 5 733 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE CONDORCET 42 m² 140 994 € 3 357 €
43 RUE CONDORCET 64 m² 212 992 € 3 328 €
43 RUE CONDORCET 42 m² 137 004 € 3 262 €
43 RUE CONDORCET 46 m² 169 602 € 3 687 €
43 RUE CONDORCET 75 m² 429 975 € 5 733 €
43 RUE CONDORCET 54 m² 217 512 € 4 028 €
43 RUE CONDORCET 33 m² 112 002 € 3 394 €
43 RUE CONDORCET 64 m² 185 024 € 2 891 €
43 RUE CONDORCET 33 m² 119 988 € 3 636 €
43 RUE CONDORCET 55 m² 220 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 5 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Bentayoux
Fourchette courante3 511 – 4 200 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Bentayoux ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Frederic Bentayoux81 ventes depuis 2014 · 4 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Frederic Bentayoux à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Frederic Bentayoux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2021, appartement de 71 m² à 336 000 €, soit 4 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Bentayoux ?

Oui : 4 732 €/m² contre 4 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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