18 Rue Frederic Bentayoux, Bordeaux
Vendu 234 900 € (2 830 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3300030 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Frederic Bentayoux, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 414 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Frederic Bentayoux4 060 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bordeaux4 168 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 435 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle PR0138CONSTRUCTION1983
NIVEAUX7
LOGEMENTS86
Dernière vente : 2 830 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue
Rue Frederic Bentayoux, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 17−22 %3 156 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026n° 19−18 %3 324 €/m²Appt 67 m² · 29 ventes · 2026n° 39−1 %4 007 €/m²Maison 119 m² · vendu 2025n° 43+1 %4 106 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017n° 49+45 %5 870 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2025n° 53+4 %4 239 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024n° 55−13 %3 521 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2021n° 63+48 %6 014 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020
RUE FREDERIC BENTAYOUXMÉDIANE DE LA RUE 4 060 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−5 %3 844 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025n° 16+6 %4 312 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI3 414 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 34+9 %4 418 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022n° 38−1 %4 018 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue Frederic Bentayoux →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 782 €
8 810 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 782 € à 8 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Bentayoux
Fourchette courante3 511 – 4 200 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Bentayoux ↗Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 289 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 18 ?
LA RUERue Frederic Bentayoux81 ventes depuis 2014 · 4 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 18 Rue Frederic Bentayoux à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 435 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 18 Rue Frederic Bentayoux a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 83 m² à 234 900 €, soit 2 830 €/m².
Est-ce cher pour Rue Frederic Bentayoux ?
Non : 2 830 €/m² contre 4 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI