France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue de Bethmann › n° 6

6 Rue de Bethmann, Bordeaux

Vendu 395 000 € (6 583 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3330073 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 583 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +73 %Rue de Bethmann3 804 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Saint-Augustin4 691 €/m² 3 167 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Bordeaux4 581 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ID0021 + ID0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN722 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 6 583 €/m² en 2025 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Bethmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 633 € À 7 617 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2025 n° 6 · Maison · 2 p. 16/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 395 000 €6 583 €/m² 6 583 €

27/07/2022 n° 6 · Maison · 2 p. 27/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 457 000 €7 617 €/m² 7 617 €

24/02/2014 n° 6 · Maison · 2 p. 24/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Bethmann, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 T n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 139−6 %3 571 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017 n° 141+15 %4 379 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 159−51 %1 860 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014

RUE DE BETHMANNMÉDIANE DE LA RUE 3 804 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %3 094 €/m²Appt 64 m² · 41 ventes · 2025 n° 2 T−2 %3 718 €/m²Appt 47 m² · 32 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI6 583 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 8+16 %4 425 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 106−13 %3 300 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2021 n° 110−17 %3 176 €/m²Appt 61 m² · 19 ventes · 2025 n° 130+1 %3 853 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 039 € 11 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE MAHELA 95 m² 474 145 € 4 991 €

14 RUE DU FORT DAUPHIN 137 m² 357 981 € 2 613 €

44 RUE DE MAHELA 80 m² 362 000 € 4 525 €

50 RUE DE MAHELA 97 m² 486 455 € 5 015 €

11 RUE DU HAUT BRION 70 m² 240 030 € 3 429 €

43 RUE DU HAUT BRION 90 m² 528 030 € 5 867 €

9 RUE DE MAJUNGA 200 m² 1 000 000 € 5 000 €

9 RUE DU HAUT BRION 75 m² 310 500 € 4 140 €

30 RUE DE TAMATAVE 38 m² 420 014 € 11 053 €

10 RUE DE BERLIQUET 91 m² 390 026 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 11 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Bethmann

Ventes sur la voie4

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Saint-Augustin

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+2 %

Voir Saint-Augustin ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+42 %

Rendement brut2.8 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

879 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Bethmann110 ventes depuis 2014 · 3 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 167 ventes · 4 691 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Bethmann à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Bethmann a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, maison de 60 m² à 395 000 €, soit 6 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bethmann ?

Oui : 6 583 €/m² contre 3 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +73 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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